Временная перегородка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Стеклянные мобильные перегородки созданы для рационального разделения пространства, они обеспечивают наименьшую потерю площади в помещении и могут быть использованы как в больших, так маленьких квартирах. Они помогают создать в помещении иллюзию приватности. Они не дробят помещение квартиры на части, а грамотно акцентируют зоны. С их помощью можно без труда организовать временное или постоянное разделение пространства, создав из одной комнаты две.Благодаря исключительной гибкости такая конструкция может приспособиться к абсолютно любым условиям. Она отлично сочетается с любым декором.

Процесс узаконивания перепланировки в квартире был придуман для того, чтобы жильцы, решившие самовольно заняться строительством, не нарушили несущую конструкцию дома. Согласование ‒ это залог безопасность всех обитателей многоэтажки и гарантия того, что ваша новая стена или отсутствие старой никому не навредят.

Новые стены могут создать дополнительную нагрузку, что приведет, в будущем, к разрушениям, а в даже не несущих конструкциях могут быть вшить вентиляционные коробы или другие коммуникации, которые также пострадают при снесении.

Согласование перепланировки необходимо еще в ряде случаев:

В процессе перепланировки квадратных метров, будь то квартира, офис или другое помещение, иногда может возникнуть необходимость в изменении размеров или форм отдельных комнат путем переноса стен. Планирование таких работ сопряжено не только с технологическими сложностями, связанными с трудоемкостью, но и с массой формальных и документальных проволочек. Как же передвинуть стену в своей квартире законным путем?

Вам понадобится

Инструкция

1

Раньше остекление балкона или лоджии можно было делать без согласования. Обычно мы рекомендовали узаконивать его только жителям верхних этажей, поскольку зачастую при этих работах необходимо делать дополнительную кровлю.

С 1 марта 2022 года согласование остекления балконов и лоджий станет обязательным – в силу вступят новые правила эксплуатации жилья от Министерства строительства и ЖКХ России. По новым правилам собственникам квартир придется приводить незаконно остекленный балкон в его первоначальное состояние, если это не было предварительно согласовано.

Самовольное остекление грозит штрафами от 2 000 до 5 000 рублей. Еще их придется заплатить за обшивку балконов без согласования, так как это меняет фасад здания и требует дополнительных разрешений.

К основному спектру преимуществ нашей компании относят:

Перед использованием того или иного дизайнерского приема, важно детально ознакомиться с его плюсами и минусами (табл. 1).

Таблица 1

Самый главный плюс раздвижных перегородок заключается в сохранении полезного пространства. Конструкция не занимает много места, но при этом позволяет грамотно разграничить жилище. С ее помощью даже из одной комнаты можно сделать комфортную спальню и функциональный кабинет. Если конструкция будет выполнена из стекла, то это поможет визуально расширить маленькое пространство.

Раздвижные перегородки в квартиру могут легко выполнять разные функции: стены либо двери. Если вдруг захочется уединиться, то перегородку можно легко закрыть. Конечно же, шумо- и звукоизоляция такой конструкции значительно ниже, чем монолитной стены.

Раздвижные перегородки для зонирования своими руками можно сделать беспороговыми и рельсовыми.

Рельсовые двигаются на роликах и специальных рельсах по принципу шкафа-купе. К полу и потолку крепят специальные рельсы, а на них уже ставятся полотна.

Беспороговые не имеют в низу механизма, а держатся только наверху. Если для вас не сильно принципиален доносящийся извне звук, то можно использовать беспороговый вариант, тогда не нужно будет ставить механизм внизу и каждый раз перешагивать через него. Рельсовые же варианты обеспечивают еще и звукоизоляцию, однако механизм на полу – это не очень удобно.

Перед тем, как выбрать стеклянные перегородки для квартиры, не лишним будет узнать об их технических характеристиках. Так, в зависимости от механизма установки, выделяют стационарные, раздвижные и мобильные стенки. По типу полотна они могут быть армированными либо цельностеклянными.

Стационарные перегородки прочно крепятся сверху и снизу к металлическим рельсам, вмонтированным соответственно в потолок и пол. Как правило, это габаритные и достаточно тяжелые конструкции, поэтому все работы с ними должны проводить специалисты.

Установку постоянной стеклянной стенки желательно предусмотреть на этапе планировки ремонта, а выполнять после завершения всех других отделочных работ.