Какие особенности необходимо учесть при разработке проекта коттеджа?

19.01.2017 в 13:40

Итак, участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов. Какой дом строить? Каких размеров, какой формы? А главное - как выразить свою идею.
Выход один - для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему дому, обговорить идеи со всеми членами семьи. Согласитесь, что одно дело - проектировать дом для молодой пары с детьми, и совсем другое - для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Кроме этого, нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом доме через 5, 10, 20 лет. Насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте? Лишь в том случае, если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности.
Рассчитывая необходимую площадь дома, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Кто и как будет убирать дом площадью в 300, 500 и более кв. м? Сможете ли вы заплатить за отопление таких "Хором", когда выйдете на пенсию? Всё это важно учесть заранее.
Каждый член семьи должен иметь своё личное пространство в будущем доме. Поэтому, в идеале, нужно принимать количество жителей за количество комнат (спален) одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой, игровой и т. д.
К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни. И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть - гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т. д.
Только в том случае, если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь комфортной спальни должна быть - 14-16 кв. м, гостиной - от 28 кв. м, кухни - от 14 кв. м. можно и больше - это уже зависит от личных предпочтений владельца.
Важно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Лишь в том случае, если участок небольшой, то не стоит его "Загромождать" домом большой площади, т. к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в доме.
Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:
* дом мы на дневную и ночную зоны делим. К дневной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это - прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона - спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (например, на втором этаже.
* для экономии пространства и минимизации коридоров, столовую часто объединяют с гостиной.
* для удобства проживания, в загородном доме необходимо иметь два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату.
* комфортный дом часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв. м..
* при проектировании дома (если предполагается строительство в 2 и более этажей), стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу. Подход "Оставлю это на Потом" приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате - лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей одним из самых неудобных считается.
Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как проекта, так и уже построенного по нему дома.
Можно составить себе опросный лист из следующих вопросов:
* описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света.
* тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ.
* состав семьи, включая домашних питомцев.
* описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
* наличие коммуникаций и их расположение.
* планируемые в будущем коммуникации (автономные или центральные.
* геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
* сколько этажей в доме планируется (включая подвал, мансарду или чердак.
* из какого материала планируется строить дом (камень, брус, бревно, каркас и т. д..
* предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т. д..
* желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства.
* необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки.
Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить ТЗ (техническое задание), в котором постараться детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т. д.
Выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. * По материалам Forumhouse.