Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Вы знали, что для того, чтобы оформить квартиру или дом в каком-либо актуальном современном стиле не обязательно начинать с планировки?
2. В Брянске произошел случай, напоминающий сюжет фильма "Ирония Судьбы".
3. В Ярославле прошла удивительная выставка "На Южном Градусе Восточной Долготы".
4. Помните наш проект с японскими панелями с журавлями?
5. Субботнеечтиво. Идей с рубриками у нас было много, но так случилось, что особого отклика они не нашли.
6. Выбор предмета мебели, особенно дивана, который должен органично вписаться в интерьер, может оказаться непростой задачей.
7. Вот ещё подборка работ созданных на заказ в конце прошлого года.
8. Это мои последние фото в данном месте и мне кажется они самые подходящие.
9. Пластиковый погреб: что это и как его сделать своими руками
10. Современный проект 1-комнатной квартиры 50 кв.
11. Ничто так не украшает интерьер, как зеркала.
12. Цвет решает. Нейросети - это либо в помощь, либо наступают нам на пятки, но каждый вправе решать, как он считает лично.
13. Экскурсия. Последние дни декабря 2024 г. дворец великого князя Владимира (сына Александра Il) - величественное здание на дворцовой набережной.
14. Модные ретро - фотографии леомбруно - боди.
15. В СТАЛИНКЕ. Дизайнер Анастасия холопцева рассказывает о своем доме - трехкомнатной квартире в Сталинке.
16. Петр первый: новый год и елка.
17. Моя сказка про лисий дом.
18. Детская комната для девочки.
19. Как правильно ухаживать за полированной мебелью: 5 полезных советов
20. Мне нравится стиль бохо.
21. Дизайн - проект однокомнатной квартиры - 37, 7 кв.
22. Резьба по дереву лобзиком: от начальных шагов до мастерства
23. Замок фридлант расположен в районе либерец в либерецком крае, чешской республики.
24. Волшебство на чердаке.
25. Домик на озере", работа 2023 г. в домике есть интерьер - кухня, гостиная с новогодней елкой на первом этаже и спальня на втором.
26. Евротрешка. Идеальный проект квартиры для молодой пары.
27. Ярославский регион давно полюбился кинематографистам, и здесь снято немало известных кинокартин.
28. Интерьер советских квартир.
29. Мы не боимся больших проектов: видеоинтервью с Анной стрижовой.
30. Передвижные перегородки в комнате по лучшей цене. Основные функции мобильных перегородок в квартире
31. Недалеко от Кракова.
32. Минималистичный интерьер 1-комнатной квартиры 40 кв.
33. Ваза своими руками из пластиковой бутылки. Лёгкие поделки из бутылок для начинающих
34. На кухне повесили гостеприимный постер, который гармонично вписался в цветовую гамму гостиной.
35. Дача Корнея чуковского в Переделкино.
36. Дизайн - проект 3-х комнатной квартиры - 98, 7 кв.
37. Красивое здание бывшего ресторана эльдорадо, Москва (продолжение).
38. ПАРФЮМ для дома своими руками. Идеальные духи – это те , что вы сделаете сами своими руками!
39. Дизайн коридора в квартире 2023. Дизайн маленькой прихожей (280+ фото): лучшие идеи интерьера
40. Опасные и безопасные обои: что вы должны знать перед покупкой
41. Лучшие пластиковые погреба для дачи. Чем пластиковые погреба лучше бетонных
42. Я любитель винтажных вещей.
43. Нужен ли подвал загородному дому. Цена вопроса
44. Влияют ли вещи на нас?
45. Можно ли клеить декоративный. Клеевой состав для декора
46. Каменные обои для отделки стен. Гибкий гранит – каменные обои для стен и потолков
47. 7 вариантов перегородок для зонирования.. 13 вариантов зонирования комнаты перегородками - 52 фото и описание
48. Мы создаём красивый вход в дом: 9 шагов.
49. Чем полировать лакированную мебель. Уход за полированной и лакированной мебелью
50. Работы на пяти городских площадках Вологды к завершению близятся.