Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Марк торп автономный дом в лесу под Нью-йорком построит.
2. "Худая" ёлка - тренд - 2026 для маленьких квартир.
3. Реализованный интерьер квартиры, площадью 270 кв.
4. "Государь и государыня в восторге.
5. Квартира, которую заказчица подарила родителям.
6. Ариана гранде появилась на шоу Джимми фэллона в платье, которое пережило наших бабушек, дедушек и половину золотого голливуда.
7. Интегрированные ручки кухонных гарнитуров - это ручки, которые не выступают за пределы фасада, а являются его частью.
8. Обновить интерьер легко - с помощью правильных акцентов!
9. Уют - это главное!
10. С акцентом: квартира в Казани.
11. Вот мои коллажи для дизайн - проекта интерьера в ЖК "Гудзон" на 105 м 2 в стиле минимализм с акцентом на современный русский стиль.
12. Вчера закончила часть по перспективе из первого терма.
13. 16 ноября - счёт в пользу главного художника театра имени Евгения Вахтангова, заслуженного художника России Максима обрезкова - 5: 0!
14. Работа выполнена в абстрактном стиле (современное интерьерное искусство.
15. В магазинах Китая придумали новый трюк: на одежду вешают огромные бирки.
16. Картины и постеры - как расположить, чтобы не навредить интерьеру.
17. Красочная квартира по проекту Анны Эрман.
18. Известный дизайнер Артемий Лебедев побывал на рождественской в гостях у фудблогера Юлии Самсоновой:
19. Двухуровневый потолок снова в моде.
20. Архитекторы Cheng Chung Design создали проект, объединяющий культурное наследие шёлкового пути и современную эстетику.
21. Интерьер этой квартиры создан для молодой пары, увлеченной путешествиями.
22. Интерьер небольшой квартиры.
23. "Меня Бесит Уборка, Могу"в охотку", но постоянно убирать.
24. Чтобы вернуть заброшенному палаццо Xiii века его величие, дизайнерам Анне ковре и Фредерику тубау де Кристо потребовалось семь лет реставрации.
25. Приехали за ковром, а в квартире оказалась целая коллекция интересных предметов интерьера, которые сразу же привлекли внимание курьера.
26. Эта квартира в московском старом фонде - глубоко личный проект дизайнера Евгения малышкина, который он создавал для себя и своей супруги.
27. Мы знаем, как изменить вашу кухню и сделать её стильной и светлой!
28. Почему ваши посты не приносят продаж, даже если вы пишете хорошие тексты?
29. Заказчики из Москвы и очень любят Крым с его природой, колоритом и сочными природными цветами.
30. Холодная пора на подходе.
31. Курсанты первых курсов факультета подготовки следователей волгоградской академии МВД России посетили волгоградский областной краеведческий музей.
32. Дом аны Араны в Мадриде - это не просто жильё, а настоящая творческая лаборатория.
33. /Музейный день/. В рамках музейного дня 10 "Б" класс вместе с классным руководителем, розовой Викторией Сергеевной, посетил музей Анны Ахматовой.
34. Номинация: интерьер жилого пространства.
35. Октябрьский список уюта, который вам точно захочется сохранить.
36. Эффект тканевых панелей на стене Instantly делает интерьер более тёплым и выразительным.
37. Спальни с акцентном на стену.
38. Спальня с рабочей зоной: когда всё на своём месте.
39. Популярные отделочные материалы.
40. Подвесные кашпо в технике макраме: создайте уют своими руками!
41. Квартира в доме рядом с МГУ получила новое звучание благодаря спокойной палитре дымчатых оттенков и продуманной планировке.
42. Интерьер квартиры - студии 29, 6 м 2 в ЖК AFI Tower в Москве.
43. Цвет. Я его буквально физически чувствую.
44. Интерьер однокомнатной квартиры 34 м 2 (37 м 2 с лоджией) в ЖК автограф в Санкт-петербурге.
45. Небольшая квартира в историческом центре Казани стала уютным пространством для девушки, которая много путешествует.
46. Дом в Ростове-на-дону стал отражением творческого подхода и личного стиля хозяйки.
47. В России с ярко выраженными сезонами выбор цветовой гаммы для мозаичных покрытий требует особого подхода.
48. Здравствуйте, любители домашнего уюта.
49. Новый взгляд на квартиру 60-х.
50. Снова наступило время уютных пледов, мягких игрушек и вкусных косточек!