Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Замок глэмис (англ.
2. Не изменяй черты лица.
3. Американский дизайнер Джонатан Адлер несколько лет назад полностью переосмыслил свою квартиру в Гринвич - виллидж, где живёт уже более 25 лет.
4. Домики на природе. Часть 1.
5. Интерьер маленькой квартиры - студии 20 м 2 (23 м 2 с балконом) в Твери.
6. Радость нового дома!
7. "Дворец сей Украшением Петербурга Послужит".
8. Канделаки показала редкое фото с 25-летним сыном.
9. Яркий редизайн бывшей коммуналки в центре Москвы: интерьер как арт - объект.
10. Интерьер маленькой квартиры - студии почти 22 м 2 в Москве.
11. Хотите добавить ярких красок в свою жизнь?
12. Стильная мебель своими руками: мы творим из подручных материалов!
13. Современная трёхкомнатная квартира с природным характером.
14. "Молодой человек, у нас почти все экспонаты подлинные!
15. Нюдовая трёхкомнатная квартира с мягкой и спокойной атмосферой.
16. Квартира в доме 1905 года, Санкт-петербург.
17. В ноябре 2025 года Elie Saab заключил соглашение с Bombardier о разработке интерьеров для роскошного частного самолёта Global 8000.
18. Чемоданное настроение. Классные хот - Volvo - роды Лейфа туфвессона.
19. Для тех, кто любит неглупые камерные фильмы.
20. Андре Перуджа - мастер, который превратил туфли в маленькие скульптуры.
21. Скандинавские кухни - свет, воздух и спокойствие.
22. Ночь перед рождеством можно по-разному провести.
23. Современный интерьер 1-комнатной квартиры почти 41 м 2 в ЖК малоохтинский 68 в Санкт-петербурге.
24. Представьте себе свечу, в которой воплотилась сама суть природы - нежная, тёплая, завораживающая.
25. Живи, твори и вдохновляй!
26. Что по планам на 2026?
27. Силиконовый имплант буквально спас девушке жизнь, приняв на себя пулю, летевшую ей прямо в сердце.
28. Современный офис с русским характером.
29. Дорогие наши заказчики и клиенты ателье мебели приоритет!
30. В интерьерах нового ресторана Grande Bibliotheca на белорусской классические элементы переплетаются с атмосферой старинной библиотеки.
31. Продолжая традиции. Уже несколько лет получается себя радовать перед новым годом посещением интересных событий или новых мест.
32. Американского актера Тимоти шаламе прозвали деревенским дураком из-за ярко - красного наряда на прогулке в Нью-йорке.
33. Преобразование рабочей зоны в простой и элегантный интерьер.
34. Как выбрать цвет стен и обои для новой квартиры: несколько подсказок.
35. Елка в таврическом дворце.
36. В канун нового года появляется особое ощущение ожидания волшебства и перемен.
37. Классический камин в облицовке из коллекции "Элеганс" в белом цвете стал центральным акцентом основного зала ресторана "гроза" в Костроме.
38. Дизайнер интерьеров Шарлотта савандер отреставрировала старый семейный дом, сочетая скандинавский стиль и антиквариат.
39. Впечатления от перелёта бизнес-классом Turkish Airlines!
40. Таким образом, если верить астрологам, то у каждого знака зодиака есть свое увлечение, предлагаю узнать какое.
41. Oни начали встpeчаться, когда им былo по 14 лет, и вмecте прожили 70 лет.
42. Эта квартира в легендарном доме Dakota стала семейным домом для хозяйки и её трёх дочерей.
43. Уютная и продуманная квартира.
44. Спальня, где царит гармония света и приватности.
45. Парижское жилище жюльена себбана - это не просто дом, а полноценный манифест стиля Uchronia.
46. Дизайн интерьера кухни - гостиной демонстрирует элегантное сочетание современного стиля и функциональности.
47. BMW Columbus - концептуальный автомобиль, созданный в 1990 году к 500-летию открытия Америки Христофором Колумбом.
48. Локация три, заключительная - юсуповский дворец на мойке.
49. Иногда просто хочется остановиться, вдохнуть аромат хорошей кухни и окунуться в атмосферу, где время течёт медленнее.
50. Субботний вечер в обновленном пространстве "Дома Актера".