Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Интерьер ванной комнаты.
2. Дизайнеры интерьера пытаются нас убедить в том, что холодный голубой - самый трендовый цвет иньерьера.
3. Минимализм выходит из моды - в интерьеры приходит Cluttercore.
4. Сохрани черты лица с фото.
5. Привет! У нас в разработке небольшой уютный домик под Москвой.
6. Скучные стены душу утомляют.
7. Ванная - это первое место, куда мы заходим утром, и последнее - вечером.
8. Нейтральная квартира для семейной пары на васильевском острове.
9. Санкт-петербург умеет удивлять интерьерами.
10. Уют, в который хочется возвращаться.
11. Лишь в том случае, если вы вдруг окажетесь волей судьбы в Южноуральске - рекомендую посетить ресторан Шерон.
12. Провода, неон и граффити: азиатское кафе в Перми.
13. Этот ресторан выглядит так, будто внутри поселилась весна.
14. Интерьер двухуровневой квартиры - ячейки.
15. Таунхаус площадью 200 кв.
16. Рождество по-датски: дом, в котором живут традиции.
17. Что по планам на 2026?
18. Когда нежность с характером встречается.
19. Мы начнем этот новый год с самой важной вещи - с заботы о себе!
20. Когда мы на Речников купили.
21. Люстра в ванной - смелое и элегантное решение.
22. Как в США был бум на розовые рождественские ёлки.
23. Интерьер для девушки, влюблённой в путешествия и Азию 42 кв.
24. Новогодняя уборка: пошаговая инструкция.
25. Подготовка квартиры к показу: чек - лист для хозяев.
26. Иногда большая перестановка в доме с одного небольшого комода начинается.
27. Легкий, светлый интерьер прекрасно подойдет для небольшой квартиры, квартиры - студии и даже частного дома.
28. Фрагмент из книги Юрия крылова "Путиловский Двор".
29. Проект 1-комнатной квартиры 46 м 2 в ЖК квартал на набережной Now в Москве.
30. 5 коротких историй, после которых ремонт уже никогда не будет прежним.
31. Приближение нового года ощущается в каждом доме: окна украшают снежные узоры, улицы города сияют гирляндами, а в воздухе витает аромат мандаринов.
32. Бyдьте остopoжны, кoгда покупaете бананы!
33. Бюро Alexander Tischler оформило интерьер для молодой пары, влюблённой в индустриальную эстетику.
34. Дорогие наши помощники!
35. Прачечная на двух квадратных метрах?
36. Эти узоры, словно сошедшие со страниц сказки, добавляют столько тепла и праздничного шарма в любой интерьер!
37. Почему важно расположить ёлку в правильном секторе.
38. Шкаф в современном стиле, который идеально впишется в интерьер прихожей, гостиной или спальни.
39. Тренд на долгие годы: почему все выбирают двери в покрытии Emalux?
40. В новом ресторане на белорусской классическая эстетика встречается с атмосферой старинной библиотеки.
41. Ёлка - это только начало.
42. 26 ноября учащиеся 8 а класса посетили дом - музей Степана эрьзи в с. баево ардатовского района.
43. Признайтесь, вы бы тоже хотели жить в таких роскошных интерьерах?
44. 22 ноября. В 1907 году родилась Дора маар /наст.
45. Ванная комната до и после ремонта - словно два совершенно разных пространства.
46. Пора с Татьяной и ее крутой кухней знакомиться!
47. С акцентом: квартира в Казани.
48. Интерьер, в котором комфортно жить.
49. Перевод гугла с иностранного сайта:
50. Субботний вечер в обновленном пространстве "Дома Актера".