Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Московское жильё певицы находится в ксеньинском переулке, в престижном районе столицы.
2. 10 декабря в открытом кампусе герценовского университета состоялось торжественное открытие выставки "Образ и Время".
3. Легендарный дом шталя, созданный Пьером Кенигом в 1960 году, был частью программы Case Study Houses.
4. Спальня в бежевых тонах - популярное решение при оформлении интерьера.
5. На прошлой неделе мы буквально всю квартиру упаковали.
6. В этот день 1992 года мадонна приобрела особняк постройки 1920-х годов на малхолланд - драйв с видом на голливуд за 5 миллионов долларов.
7. Кухня евро и евро лайн в цвете агат с декором дуб песочный - тренд, который легко станет частью интерьера.
8. Как оформить красиво торец кухни?
9. Тренд на долгие годы: почему все выбирают двери в покрытии Emalux?
10. Одна из самых жутких скульптур частного парка "Путь Виктории" (Victoria's Way), расположенного в графстве уиклоу, Ирландия.
11. Кухня "Бостон" - выбор для тех, кто ценит стиль и практичность.
12. Как гипсовые подсвечники - ракушки украсят ваш дом?
13. Не просто качели, а интерьерный хит!
14. Как выбрать идеальные шторы?
15. Дизайнер Валерия Москалева создала интерьер, отражающий сильный характер и активную жизнь своей заказчицы.
16. Из 27 кв.
17. Квартира - музей с. М. Кирова в Санкт-петербурге.
18. У каждой советской девушки непременно должно было быть фото на фоне ковра!
19. Ранее я кратко давала описание цвета.
20. Это не старинный особняк, а обычная квартира.
21. Дизайнер Ксения Новикова оформила флагманский бутик Landscape, гармонично вписав его в архитектуру дома начала ХХ века.
22. "Меня Бесит Уборка, Могу"в охотку", но постоянно убирать.
23. Чтобы вернуть заброшенному палаццо Xiii века его величие, дизайнерам Анне ковре и Фредерику тубау де Кристо потребовалось семь лет реставрации.
24. Приехали за ковром, а в квартире оказалась целая коллекция интересных предметов интерьера, которые сразу же привлекли внимание курьера.
25. Создайте уютный и стильный интерьер спальни, поставив белые розы в вазе на прикроватную тумбу с зеркальной поверхностью.
26. На звук и цвет: студия подкастов Podimo в Осло.
27. Перемен, требуют наши сердца!
28. Сиенна Миллер продаёт свой дом за 2, 61 миллиона долларов.
29. Яркий дом XIX века в Челси.
30. Аналитики отмечают рост привлекательности басманного района Москвы, где расположен "Дом 56" от"галс - девелопмент".
31. Эффектный проект 1-комнатной квартиры 48 м 2 в ЖК Will Towers в Москве.
32. Необычный шкафчик для хранения может стать не только практичным, но и ярким акцентом интерьера.
33. Кухня - гостиная в стиле лофт.
34. Хотите добавить нотку нежности и свежести в свой интерьер?
35. Проект маленькой квартиры - студии всего 14 м 2 (длина 4, 56 х ширина 3, 15 м) с комнатой 9 м 2!
36. Ресторaн "Шинок" 18+. Ресторaн "Шинок" стaл нaстоящим открытием для ценителей aутентичной кухни и уникaльной aтмосферы.
37. Редкое событие в Петербурге - маркет "Светский Винтаж" в роскошном особняке купцов Елисеевых.
38. Светлая однушка для молодой девушки.
39. Интерьер маленькой квартиры - студии всего 15 м 2 в Париже.
40. Номинация: интерьер жилого пространства.
41. Кухня до потолка - это не только стильно, это еще и практично.
42. Майкл Дуглас и Кэтрин зета - Джонс продали свой особняк на берегу реки гудзон за 12 миллионов долларов.
43. Гостиные в стиле сезонной трансформации.
44. Интерьер однокомнатной квартиры 44 м 2 в историческом районе Калининграда.
45. Проект квартиры - студии 27 м 2 в ЖК Рихард в Москве.
46. Вы любите ли свой дом?
47. Нестандартное решение: ламинат как отделка для стен.
48. Интерьер компактной квартиры в историческом доме для молодой девушки.
49. Добрый вечер! В прошлом году трейлеры стремительно в мою фиалочную жизнь ворвались.
50. смыслыND Когда смелые идеи в вызов для меня превращаются.