Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Дом - это продолжение вас: как понять, какой декор нужен именно вам (и перестать скупать всё подряд?
2. Резиденция к - 2: почему советская архитектура иногда говорила шёпотом.
3. Прекрасный город Пушкин.
4. Роскошь - пожалуй, именно то слово, которое сполна передаст этот образ Дженнифер Лопес с показа Dolce & Gabbana.
5. Реализованным интерьером квартиры в старом фонде в СПб делимся.
6. Возрожденная из пепла.
7. Уютная дача в Подмосковье в духе живописных финских деревушек.
8. Новая жизнь заброшенной дачи.
9. Антиудар двери вышел на новый уровень.
10. Шикарный ремонт небольшой квартиры.
11. Таким образом, если вы думали, что накладные пряди и шиньоны - изобретение современных бьюти - блогеров?
12. Нам казалось странным, что парадный вход в усадебный дом утыкается в лестницу.
13. Боишься ошибиться с цветом в интерьере?
14. Васту - шастра. Золотые правила для дома.
15. С интерьерными наклейками вы легко создадите уютную атмосферу на кухне и сделаете даже обычный холодильник стильным акцентом интерьера!
16. Проект 1-комнатной квартиры 46, 4 м 2 (49, 3 м 2 с лоджией) в ЖК капитель.
17. Слишком уж похоже.
18. Где я храню 50 мотков и никто не догадывается.
19. Иногда счастье - это просто прогулка там, где когда-то ходили гении …".
20. Каждый столик из спила - это не просто мебель.
21. Собираюсь в Питер ненадолго.
22. Эта композиция из орхидей на белом столике выглядит невероятно элегантно и утонченно!
23. > Крупный план селфи красивой молодой девушки.
24. Проект компактной однокомнатной квартиры 32 м 2 в ЖК инновация в Москве.
25. Две последних недели апреля.
26. Скромная просьба, произнесённая с искренностью и детской наивностью, способна смягчить сердце даже самого сурового человека.
27. Маша, героиня нового выпуска, признавалась, что во время ремонта она буквально была на грани срыва.
28. Проект 1-комнатной квартиры 39 м 2 в ЖК Рассказово в новой Москве.
29. Мастерская придворного художника Николая II и хранителя эрмитажа - Эрнеста Карловича фон липгарта.
30. Ещё одна квартира в ЖК "Оникс" - новый проект, выполненный в формате коллажей.
31. Стиль против инсектофобии: в Японии создали гиперреалистичные сумки в виде гигантских насекомых.
32. Этот кокошник (на фото 1-8) бытовал в каргопольском уезде олонецкой губернии.
33. Квартира в Минске, 70 кв.
34. Мы запоминаем правильные пропорции для идеальной кухни.
35. Volkswagen показал Atlas нового поколения.
36. В тот выходной мы с сестрой засиделись на кухне допоздна, обсуждали новости и потягивали лёгкое вино.
37. Мода древнего Египта через призму ХХI века.
38. Пыльный лиловый - новый нейтральный цвет 2026 года.
39. Открытые планировки остаются популярными, но комфорт требует зонирования без тяжелых стен и сложного ремонта.
40. Подарок к юбилею.
41. Вот и завершилась наша финальная защита проекта.
42. В доме Ханны монтаны из малибу можно будет переночевать бесплатно.
43. Добро пожаловать в современную квартиру, где интерьер уже дышит весной.
44. Воскресный факультатив по истории искусства.
45. Вот такая красота из владимира прилетела.
46. Бесконечная любовь к голубому в квартире Katezuevaa.
47. Это интерьеры дворца долмабахче - одного из самых роскошных дворцов Турции.
48. Привет, обновленная кухня!
49. Задание номер 410.
50. Розовый цвет в интерьере: как влияет на психику и кому подходит?