Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Уильям макгрегор пакстон ( 1869, балтимор, Мэриленд, США - 1941, ньютон, Массачусетс, США.
2. Чем чистить кухонную мебель полированную. Методы очищения полированной поверхности в домашних условиях
3. Самые теплые воспоминания оставило посещение ресторана - музея "Чум".
4. Пластиковые окна: как выбрать оптимальную температуру для монтажа
5. "Интерьер Протестантского Храма Ночью", Антон де лорм.
6. Интерьер малогабаритной ванной.
7. Установка пластиковых окон в зимний период: возможно ли это и каковы преимущества
8. Две детали, которые убивают даже самый изысканный интерьер.
9. "Туган авылым"- ресторан татарской кухни в Казани.
10. Небанальный ремонт типовой евродвушки 40 кв.
11. Эффективные средства для улучшения качества воздуха в доме
12. Органические и безопасные: выбор экологичных материалов для внутренней отделки
13. Как выбрать идеальный детский ночник для комнаты вашего ребенка
14. Как превратить старый торшер в стильный элемент интерьера: мастер-класс
15. Идеи для декорирования торшера своими руками: простые и оригинальные способы
16. На прошлой неделе ездила в Москву, и открыла для себя новое афигенное место - ресторан Sapiens.
17. 300 лет сибирскому ковру.
18. Достопримечательноститамбова. Достопримечательноститамбовскойобласти. Усадьба б. Н. чичерина с. караул.
19. Топ-21 идей для создания уникальных абажуров своими руками
20. Как грамотно и небанально оформить домашнюю библиотеку в интерьере?
21. Идеальный дизайн комнаты студии с кухней: современные тенденции и решения
22. Лучшие люстры для детской комнаты мальчику: как выбрать и купить
23. Питер де хох, или питер де хоох, также: питер де хоог, питер хендрикс де хох (нидерл.
24. Моя маленькая часть зелёного мира.
25. Дизайн - проект ванной комнаты.
26. Станьте экспертом по уходу за домом: 10 проверенных способов для чистого дома без усилий
27. Балтийская палитра вкусов в янтарной оправе.
28. Реализованный интерьер чайной "Зеленая Гостиная" в Санкт-петербурге.
29. Маленькая квартира под сдачу может стать полем для творческих экспериментов дизайнера, особенно если у заказчика нет четких требований к интерьеру.
30. Потрясающая двухкомнатная квартира в духе парижских интерьеров.
31. Появление ребёнка оживляет атмосферу любого жилища.
32. Для школьных групп.
33. Ах да, совсем забыла рассказать про ванную и кухню - гостиную!
34. Одна из самых важных деталей интерьера для меня - занавески.
35. Белоснежный санузел с отдельностоящей ванной - мечта хозяйки.
36. Усадьба Гусева полоса - Мамоново.
37. Пока мы активно готовимся к реализации, хочу поделиться небольшим обзором интерьера кухни - гостиной из нового проекта.
38. Дизайнер Елена Ефимовых оформила трехкомнатную квартиру 95 кв.
39. Любой интерьер хорош, когда он нравится хозяевам и мы поднимаем им настроение.
40. Деревянная архитектура - это не всегда классика домостроения.
41. Наша постоянная клиентка Светлана из г. Коряжма - настоящий ценитель мебели!
42. Когда в руки попалась влажная салфетка и вот уже идет генеральная уборка.
43. Квартира дизайнера. Некоторое время назад дизайнер интерьеров Татьяна Николь нашла дом своей мечты.
44. Общегородской торговый центр Русь в г. Тольятти.
45. Новинка! Очаровательный и компактный угловой диван "Кант".
46. Варвара Блохина, основательница студии VB Design, спроектировала квартиру площадью 96 кв.
47. Та самая гостиная из дизайн - проекта частного дома в ямном.
48. Дом редкостей (ч. 1).
49. Основатель MTA Province - Даня дэм рассказал историю про Волчанск на новой карте.
50. применениеNKS. В первые выходные сентября Москва традиционно отмечает день города.