Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Незаконная перепланировка

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Последние обновления на сайте:

1. Где можно посмотреть спектакли классических театров
2. Очень приятное место, в котором нас очень радушно встретили.
3. Мы немного интерьер на кухне освежили.
4. Эффектный интерьер кухни - гостиной.
5. Дом с историей.
6. Дизайн квартиры для мужчины.
7. Интерьеры усадебного дома в монрепо.
8. ЖК Доминант. Дано: квартира 3-евро (70 м 2) после проживания.
9. На чём точно не стоит экономить во время ремонта в гостиной.
10. Современный интерьер ванной комнаты с душевой и туалетом, актуален в наше время!
11. Дизайнер Марина мирасова спроектировала квартиру площадью 70 кв.
12. Рекомендации по бюджетному ремонту балкона.
13. Розы из мыла сейчас набирают все больше и больше популярность.
14. Лучший вариант для вашего рабочего пространства дома.
15. Ковер - самолет - сказка или утраченная технология?
16. Букет из мыла ручной работы станет прекрасным подарком для женщин, которые ценят изысканность и оригинальность.
17. Подарок на 8 марта - впечатление.
18. Пора долгое молчание нарушить.
19. Свободное время от тренировок по каратэ с детьми.
20. Активности детей нет предела, пока сон не свалит их у нас был дома скаладром и Елисей научился лазать раньше, чем ходить.
21. Добрый день, уважаемые коллеги.
22. Рязань. Дом академика и. П. павлова.
23. Дошли до Pro хинкали!
24. Мур мяу! Наша чебу поздравляет с 8 марта прекрасных девчонок!
25. Оптимальный сезон для установки окон ПВХ: когда лучше начинать
26. Магия существует! Магия существует.
27. Весна! Время обновления!
28. "Весенняя Сказка" (1990) - кино для теплых дней.
29. Плетёная корзинка из ротанга - это идеальный органайзер!
30. Лето или зима: когда выгоднее ставить окна
31. Вчера был особенный день - нам поставили последние два шкафа в нашем новом доме!
32. Когда лучше устанавливать пластиковые окна: плюсы и минусы различных сезонов
33. О том, как правильно организовать хранение в ванной комнате, написаны тонны материалов.
34. Декор из гипса набором и по отдельности.
35. Нло по-итальянски. Дом нло в Италии от Stefan Hitthaler.
36. Тренды в дизайне интерьера в 2025 году.
37. Мы представляем наш новый завершённый проект!
38. Нет, ну не сидится нам "Говорушкам" всё - таки дома.
39. Владимир Кузьмин: Путь из Саратова к вершине музыкальной славы
40. Вечная классика. Дизайнер варвара шабельникова оформила двухкомнатную квартиру площадью 85 кв.
41. Величественные интерьеры центрального дома ученых.
42. 7 диких развлечений наших предков.
43. Дизайн - проект гостиной.
44. Небольшая, но очень уютная и комфортная квартира.
45. Своё раннее детство лана помнила смутно.
46. Счастье путешествовать. Побывал в ноябре 2024 года в Суздале.
47. Этот интерьер был спроектирован для мужчины, который ценит музыку, увлекается искусством и любит собирать друзей на ужин и коктейли.
48. Villa Grace - обзор интерьера загородного дома.
49. Интерьер квартиры выполнен в тёмной цветовой гамме.
50. Как зонировать пространство: приемы, которые я использую при проектировании интерьера.