Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Самовольная перепланировка

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Последние обновления на сайте:

1. Уютный эко - интерьер с ощущением воздуха и света.
2. Семейная квартира с уникальными решениями и акцентными деталями 93 кв.
3. Белый бетон и зелень: дом в Испании, где сад стал частью интерьера.
4. Часто ли у вас возникает мысль "Выбросить" при взгляде на пустую стеклянную или пластиковую бутылку?
5. Однушка в типовой панельке для молодого доктора.
6. Необычная перепланировка 1-комнатной квартиры 49, 4 м 2 в ЖК вереск в Москве.
7. Лаконичный дом для семьи с ребёнком - это баланс уюта, функциональности и спокойствия.
8. Домики на природе. Часть 1.
9. Ванна у нас в общей стилистике квартиры выполнена.
10. В Нидерландах показали жильё, которое моментально рушит наши представления о "Маленькой Квартире".
11. Планировка одноэтажного дома "КО-153" от Студии Дизайна и Архитектуры ООО"антэй".
12. Я много лет откладывала деньги на собственное жильё и, когда мечта наконец сбылась, устроила новоселье для самых близких.
13. Даже минимальный метраж может быть функциональным.
14. Дом с историей и будущим.
15. Мне поступил вопрос, почему словила депрессию, ведь всё было так радужно?
16. В этом пространстве национальная тема звучит не буквально, а на уровне ощущений.
17. Городская энергия: бар с характером в Новосибирске.
18. Джинсы с заниженной талией как символ начала 2000-х.
19. Интерьер студии 37 м 2 в ЖК новоданиловская 8 в Москве.
20. В 1820-1830-х годов, рождественское дерево в русских домах ещё не ставили.
21. Проект загородного дома из оцилиндрованного бревна в московской области, площадь 180 кв.
22. В городском отделе загс обновлен интерьер зала тожественной регистрации.
23. Расположение шкафов вокруг двери - очень практичное и рациональное решение.
24. * квартира 47 кв.
25. Интерьер для девушки, влюблённой в путешествия и Азию 42 кв.
26. Хочется обновить интерьер, но страшно "Промахнуться" с цветом?
27. После восьмилетней реставрации и инвестиций в миллиарды долларов Waldorf Astoria снова принимает гостей.
28. Интерьер квартиры - студии 32 м 2 в ЖК волжский парк в Москве.
29. До нового года остаётся совсем немного времени, и это чувствуется буквально во всём.
30. Бежевых мам от экрана убрать.
31. Дизайнер Алина джонфаба создала интерьер, построенный на сочетании минимализма, природных оттенков и продуманных контрастов.
32. Бывшая усадьба булочника д. и. Филиппова.
33. Вчера Ляле Юле исполнилось 10 месяцев.
34. Классические шифоньеры в современном интерьере: гармония традиций и инноваций.
35. Первая декабрьская неделя с собой ощущение приближения праздника приносит.
36. Плетёная ажурная кроватка для кукол - это прекрасное дополнение в детской комнате.
37. Для деревянного дома лучше всего подойдут такие дизайны интерьера как:
38. Шкаф в современном стиле, который идеально впишется в интерьер прихожей, гостиной или спальни.
39. Книги до потолка и ванна для шампанского: ресторан Grande Bibliotheca в Москве.
40. Что дешевит интерьер: окна.
41. Дизайнер Жанна денишева создала спокойное и универсальное пространство для молодой семьи, построенное на лаконичной и выдержанной палитре.
42. Ванная комната загородный дом пос.
43. Скорлупа грецких орехов для цветов.
44. В ожидании чуда.
45. Ариана гранде появилась на шоу Джимми фэллона в платье, которое пережило наших бабушек, дедушек и половину золотого голливуда.
46. Вязаные корзинки ручной работы - маленькое чудо для вашего дома!
47. Имя: Валентина. Возраст: 47 лет.
48. С акцентом: квартира в Казани.
49. Природные фактуры и домашняя сауна: квартира 185 м в астане.
50. Анастасия Рыкова и Инна Ермакова, бюро Special Style, создали уютный и функциональный интерьер однокомнатной квартиры площадью 48 кв.