Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Самовольная перепланировка

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Последние обновления на сайте:

1. "Наша кухня - центр притяжения.
2. * квартира 40 кв.
3. Проект 1-комнатной квартиры 42, 2 кв.
4. Это была мечта, которую приходилось откладывать.
5. История о том, как можно помочь близким, начинается с одной смелой женщины.
6. Экономный и эстетичный подход к внешнему остеклению дома
7. Патерны - это не просто узоры, но и мощные инструменты, способные трансформировать наше восприятие пространства и эмоции, связанные с ним.
8. Идеальный дизайн интерьера для комфортной кухни-гостиной
9. Интерьер компактной квартиры - студии 25, 4 кв.
10. Как вы думаете, какая мебель самая популярная в России?
11. Недавно закончила 3 Д по новому проекту: дизайн коттеджа в кп "Царев Град", в Самаре.
12. Татьяна Буланова: ижевские корни мировой звезды
13. Дом Карела Исакова ХIХ века.
14. Элегантный двухэтажный дом.
15. Почему пластиковый погреб становится все более популярным решением для хранения
16. Проверил финальный этап реновации концертного зала "Нальмэс".
17. Котик и кошечка в национальных костюмах - яркий акцент для вашего интерьера.
18. Плетеные корзины из ротанга - это стильный элемент декора, функциональный аксессуар, который станет незаменимым в доме.
19. Выбор предмета мебели, особенно дивана, который должен органично вписаться в интерьер, может оказаться непростой задачей.
20. Делать татуировку - это не просто процедура, а важный и зачастую очень личный шаг.
21. Гостиная - кухня загородного дома.
22. Стратегия установки пластикового погреба из полипропилена: основные этапы и рекомендации
23. Какие механизмы раскладывания диванов самые надежные?
24. "Чаша" - относительно молодое строение для города с многовековой историей, которое сразу полюбилось туристам и жителям Татарстана.
25. Наполненный интерьер кухни - гостиной.
26. Мы студию Harmony Home закрываем.
27. Nissan 240sx, также известный как Nissan Silvia в Японии, является одним из самых культовых японских спорткаров.
28. В думской башне поселилась зимняя сказка.
29. День 21-22. Документы прошли регистрацию в росреестре и возня с документами уже почти закончилась.
30. Евротрешка. Идеальный проект квартиры для молодой пары.
31. "Современное Любопытство" - квартира позднего модернизма по дизайну Кеннеди Нолана.
32. Легенда на дорогах: Nissan Skyline 2000gt.
33. 14 декабря - день рождения Николая Дмитриевича Кузнецова (1850-1929.
34. Ярославский регион давно полюбился кинематографистам, и здесь снято немало известных кинокартин.
35. Мы не боимся больших проектов: видеоинтервью с Анной стрижовой.
36. Реализованный интерьер квартиры, площадью 46 кв.
37. 2 недели до нового года, и куча планов.
38. Мемориальный музей Михаила Булгакова - самый посещаемый музей Москвы.
39. Ниже уже был утвержденный вариант этой кухни, но мне так нравится этот теплый бежевый, что решила и с вами поделиться.
40. 6 декабря. Домик на озере", работа 2023 г. в домике есть интерьер - кухня, гостиная с новогодней елкой на первом этаже и спальня на втором.
41. Зимние установки окон: возможно ли и какие риски
42. "Дом с Добром" в Вологде.
43. Зимние ремонтные работы: можно ли менять окна зимой
44. Зимние ремонты: безопасность и эффективность установки пластиковых окон
45. Стандартные инструменты для вырезания из фанеры своими руками
46. Атмосфера русского купечества в гостевом доме "О'27 Silvupl".
47. Осенние поделки из природного материала своими руками. Подготовка природных материалов для поделок
48. Маленькая квартира 38 кв.
49. Как использовать эфирные масла для ароматизации.. Свойства эфирных масел
50. Создание клумбы своими руками: подбор цветов и дизайн