Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

Самовольная перепланировка

За незаконную перепланировку собственника ждет штраф и предписание вернуть выполненные нарушения в прежнее состояние.

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятниковВыписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

К запрещенным видам переустройства жилого пространства отнесены:

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Узнать, где какая стена, можно на поэтажном плане здания, который есть в БТИ. Несущие стены на плане обозначены толстыми линиями, а ненесущие — тонкими.

Перенос стены в квартире. Варианты переноса перегородок в квартире

В частном доме хозяин может решить сам, можно ли перенести кухню в гостиную или в другую комнату. Единственные области, где у вас возникнут проблемы, - это естественное освещение и возможность подключения раковины и сантехнических приборов. Владельцам квартир в многоэтажных домах также придется учитывать права соседей на нижних этажах, а также их безопасность и возможное ухудшение условий проживания. Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, если протекают канализационные трубы на этаже выше. Кому захочется, чтобы засорившийся унитаз, расположенный прямо над кухней, пропускал фекалии через потолочную балку на кухонную столешницу или плиту?

Перенос кухни в жилую комнату. Недопустимые действия

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.

Есть два вида оформления – согласование и узаконивание.

Согласование перепланировки . Если вы еще только планируете серьезный ремонт, во время которого:

При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну. Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.

Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:

Перепланировка — это процесс который включает в себя следующие пункты:

любые манипуляции с оконными и дверными проемами;монтаж дополнительной лестницы в помещении;любое вмешательство в изменение комнат, которое несет в себе их увеличение или уменьшение;монтаж дополнительного окна или двери.

Если вы планируете из квартиры сделать студию, где все пространство – это одна комната в которой выполнено зонирование, то лучше при покупке квартиры обратить вое внимание на помещения свободной планировки. В домах панельного типа практически все стены несущие и никто не даст вам разрешение на их снос. А сделав перепланировку без разрешения – это подвергнуть риску себя, свою семью и всех жильцов многоквартирного дома.

Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

Какую перепланировку можно делать без разрешения?

Существует определенный перечень работ по, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

Перегородка не до потолка согласование. #1 Duncan MacLeod

Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

Последние обновления на сайте:

1. Артикул WB 519168853.
2. * квартира 42, 6 кв.
3. Хотите добавить в дом уюта, стиля и немного магии?
4. Переосмысленный уаз вышел таким убедительным, что его хочется представить у подножия небоскрёбов, чтобы и он излучал ощущение значимости.
5. "Всеволожский Маршрут" с П. Н. Гордеевым (экскурсия от Петербурга до Всеволожска).
6. В новом ресторане на белорусской классическая эстетика встречается с атмосферой старинной библиотеки.
7. В Казахстане начали делать двухвагонные сцепы.
8. Блогер Мария погребняк ответила хейтерам, раскритиковавшим ее скромную квартиру.
9. Когда заказчики попросили: "Только Никакого Глянца - чем Шершавее и Старее, тем Лучше", стало ясно, что проект будет особенным.
10. Имя: Валентина. Возраст: 47 лет.
11. Срочно нужны обои, мебель и материалы для ремонта!
12. Музей Принстона от Дэвида аджайе: новое прочтение брутализма.
13. Мы строим уютную мансарду.
14. Роскошные люстры зимнего дворца.
15. Для чего ветки попугаям?
16. Vogue World: голливуд 2025.
17. В Цхалтубо я влюбилась в прошлый грузинский раз сразу, поэтому знала, что вернусь.
18. Педагог курбангалеева Анна Михайловна и средняя группа 7.
19. Ферма, ставшая дворцом.
20. Дом в ПОДМОСКОВЬЕ. Архитектурное бюро VIP House оформило дом площадью 300 кв.
21. Тренды 2026: акцент на потолок.
22. Как установить экран под ванну: пошагово и без ошибок.
23. Куб на холме: коттедж из кедра в хиллсдейле от Forma.
24. Двухкомнатная квартира в старом доме советской постройки.
25. Куда поехать на выходных: арт - пространство в селе менчаково под Суздалем.
26. Дом 1950-х годов в Беверли - хиллс сохранил подлинный дух эпохи.
27. Как зеркало с подсветкой может украсить ваш санузел?
28. Аналитики: растет привлекательность басманного района Москвы, где "Галс - Девелопмент" строит жилой квартал премиум - класса "дом 56".
29. Необычный шкафчик для хранения может стать не только практичным, но и ярким акцентом интерьера.
30. Реализованный интерьер квартиры, площадью 62 кв.
31. Терапия интерьером: красочная квартира в Лондоне.
32. Помните, я показывала ангелочка в интерьере?
33. Мы представляем уютное покрывало с оборками и принтом в виде бабочек, выполненное в деревенской эстетике.
34. Дизайн проект двухкомнатной квартиры в современном стиле с элементами сканди.
35. Атмосферная однокомнатная квартира.
36. Интерьерная картина "Черный Леопард".
37. Классический букет роз из мыла ручной работы - идеальный подарок учителю!
38. Очаровательная однокомнатная квартира 37 м 2 (почти 40 м 2 с балконом) в Москве.
39. Рельсы для телевизора, деревянные панели и скругленная колонна: квартира 60 м в Тюмени.
40. Перед вами яркий пример того, как можно "Приручить" солнечные лучи и заставить их работать на атмосферу.
41. Светильник из дерева - это не только источник света, но и выразительный элемент декора.
42. Большая терраса, гримерная, светлые тона и уют: МакSим пригласила в свою квартиру площадью в 500 кв.
43. Светлая кухня с подсветкой просторной и уютной выглядит.
44. Прекрасная квартира в панельном доме.
45. Cherchez la Femme.
46. Кораблева Милана, 7 б класс:
47. В случае если вы хотите, чтобы в глазах рябило от красоты, то нужно посетить юсуповский дворец на мойке 94.
48. Кухня в неоклассическом стиле всегда выглядит элегантно и утончённо.
49. Спальня в квартире из трех комнат.
50. Некоторые особенности освещения в разных комнатах: