Всё об интерьере для дома и квартиры

Лучшие идеи для дизайна интерьера, полезные советы, интересные статьи

С чего начать ремонт квартиры в новостройке.

13.08.2017 в 19:32

В случае если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание - привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, деньги и нервы? Как организовать всю работу, чтобы избежать возможных недоделок и ошибок и необходимости их последующего устранения? С чего начать ремонт квартиры в новостройке?


А начать следует с того, чтобы понять разницу в возведении домов монолитных и панельных. Ведь большинство предложений новой недвижимости предлагается именно в этих домах. А они по разным технологиям строятся. Поэтому методика ремонта квартиры в той или иной новостройке будет иметь существенные отличия.
В монолитных домах квартиры обычно свободную планировку имеют. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Ремонт квартиры в новостройке такого типа, естественно, потребует выполнения масштабных работ. Без привлечения специалистов, т. е. своими силами, сделать такой ремонт не представляется возможным. Вместе с тем, строительные нормы ограничивают свободу в планировке квартиры. Нельзя демонтировать вентиляционный канал, проводить отопление в застеклённую лоджию, переносить канализационный стояк, планировать жилую комнату без радиаторов и окон или площадью меньше 9 кв. Метров.
Панельные дома сдаются в эксплуатацию со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой. Перепланировка в такой новостройке уже необходимого согласования потребует. Что же касается самого ремонта, то новосёлы вполне могут справиться с ним своими силами. Ведь здесь нужно будет выполнить простые отделочные работы.
Однако чаще всего хозяева предпочитают всё демонтировать в такой новостройке, вплоть до радиаторов, и отремонтировать её по своему. В этом случае проблемы ремонта квартир - новостроек, как в монолитных, так и в панельных домах, будут схожими.
Правда, здесь есть свои особенности. В монолитных домах усадка незначительная и равномерная происходит. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения. Панельный же дом будет оседать в течение одного, а то и двух лет. На потолке и стенах за это время обычно появляются трещины. Поэтому, если ремонт новостройки в таком доме отложить нельзя, то лучше использовать устойчивые к усадке отделочные материалы, армировать стены сеткой, использовать пластиковые панели вместо плитки в санузле, смонтировать натяжные потолки.
Ремонт квартиры в новостройке - с чего начать? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. Это проект, смета со спецификацией материалов, план - график работ и поставки материалов, ну и, конечно, договор подряда, где должны быть чётко определены сроки исполнения ремонтных работ, их итоговая сумма, порядок взаиморасчётов, гарантии, а также обязанности и ответственность сторон.
Наняв подрядчика, ход начавшегося ремонта квартиры в новостройке нельзя, ни в коем случае, пускать на самотёк. Контролируя процесс, своё будущее жильё следует посещать не реже одного - двух раз в неделю. Каждый выполненный этап работы принимается после его полного завершения. Например, оплачивать стяжку надо тогда, когда она полностью высохнет. Тогда будут видны её недостатки и огрехи.
Владелец квартиры в новостройке весьма удобно, когда стройматериалы закупает и доставляет к месту работ сам подрядчик. В этом случае хозяину потребуется строго контролировать все счета и чеки. Здесь имеется опасность покупки некачественных материалов и подделок. Лучше приобретать все материалы в специализированных магазинах, которые дают на них гарантию. Ну а если заниматься закупками самостоятельно, то придётся изучить специфику строительных и отделочных материалов и уровень их рыночных цен.
Как избежать ошибок в ходе ремонта квартир в новостройках?
Здесь важно выполнять правильную последовательность всех процессов. Начинать ремонт квартиры - новостройки следует с грязных и черновых работ. К примеру, сварку надо делать до укладки кафельной плитки, а окрашивать трубы до оклейки стен обоями. Будем надеяться, что нанятая вами бригада строителей правильно проложит все коммуникации, не нарушая технологию и порядок работ. Хозяину квартиры как минимум надо иметь схему элетропроводки помещений. Ведь даже простой гвоздь, забитый не на том месте, может привести к неприятностям.
Вообще-то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с разработки дизайн - проекта. В случае если финансов недостаточно, чтобы поручить это специалистам, то до начала ремонта надо продумать детальную планировку всех помещений в квартире с прикидкой расстановки мебели. Здесь важно даже количество и места расположения розеток. Ведь вам не хочется, чтобы провода удлинителей портили вид вашего нового жилища?
К серьёзным ошибкам в ходе ремонта квартир в новостройках относится неправильный расчёт мощности отопления. Лукше заложить в проект радиаторы с большим количеством секций, тепло которых регулируется, чем мёрзнуть зимой или портить интерьер квартиры электрообогревателями.
На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни.
Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир, постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть. Например, совмещение кухни с гостиной даже с мощной вытяжкой не спасёт от распространения по всей квартире запаха приготовляемой пищи. На тёмной глянцевой плитке, которая так выигрышно смотрится в магазине или на страницах каталога, капли воды будут оставлять белёсые следы.
Коснёмся вопроса экономии средств, как же нам без неё?
Ремонт квартиры, а тем более в новостройке, всегда повлечёт значительные финансовые расходы. Как нужные для этого материалы, так и сама работа сейчас не дёшевы. Создание дизайн - проекта квартиры в новостройке тоже обойдётся в копеечку. Вместе с тем оптимизировать будущие затраты без потерь качества ремонта вполне по плечу обычному человеку. Главное - это знать, где допустима такая экономия, а где прибегать к ней не стоит.
Здесь очень важно правильно принять все выполненные подрядчиком ремонтные работы. Можно сэкономить приличную сумму, если выявить все ошибки строителей и правильно оформить свои претензии. Ведь иначе недоделки и огрехи устранять придётся за свой счёт. Для этого имеет смысл вызвать независимого эксперта. Стоимость его услуг, в сравнении с теми проблемами, которые он поможет избежать, не сопоставима.
Многие владельцы хотели бы сделать недорогой и качественный ремонт квартиры в новостройке и занимаются поиском бригад, предлагающих низкие расценки. Однако следует иметь в виду, что средняя цена на проведение стандартных ремонтных работ в столичном регионе составляет сейчас не менее 5 тыс. руб. за кв. Метр без учёта стоимости материалов. В случае если же предлагается цена в два раза ниже, то стоит задуматься и насторожиться.
Некоторые считают, что можно сэкономить, пригласив для черновых работ дешёвых рабочих, а на отделку - квалифицированных. Это заблуждение. Велика вероятность того, что мастера потребуют доплатить за исправление допущенных предшественниками ошибок.
Имейте в виду, что недостатки финишных работ невозможно скрыть качественными отделочными материалами. Наоборот, на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться. Оптимизировать затраты можно на отделочных материалах, которые через некоторое время легко заменить. Ну а те, которые будут служить не один десяток лет, должны быть высококачественными.
На чём можно действительно сэкономить в ходе ремонта квартиры в новостройке, так это на покупке отечественных материалов. Зачастую они значительно дешевле импортных и не уступают им по качеству. Ну и некоторые этапы работ, за которые берут деньги, можно выполнить самостоятельно. Например, демонтаж ненужного оборудования и вывоз мусора.
Мы рассказали вам, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке. Дело это затратное и хлопотное. Но ничего не сравнится с чувством новосёлов, въехавших в свое качественно отремонтированное жильё.

Смотрите ещё новости о дешевой мебели http://interior.ru-best.com/mebel/deshevaya-mebel