Австралия строительство домов. Как строят в других странах - Австралия!

Австралия строительство домов. Как строят в других странах - Австралия!

У каждого австралийца большой красивый дом за городом есть. Он или уже живет в нем, или вот-вот переедет, или пока только размышляет о том, каким будет дом его мечты. Исторически сложилось, что большинство населения Австралии - потомки британских колонизаторов, которые около двухсот лет назад стали осваивать этот континент для ведения сельского хозяйства и добычи полезных ископаемых. Первые переселенцы и заложили основные принципы строительства частных домов в этой стране
. Однако жилища зеленого континента вовсе не напоминают ни средневековые английские замки, ни ирландские домики, они не окружены высокими заборами, а, напротив, стоят без всяких ограждений и на очень низких фундаментах. Кстати, если говорить об австралийских аборигенах, то у них вообще нет традиционного жилища. Они занимались бродячей охотой и собирательством, поэтому постоянный дом им был просто не нужен, в их языке даже не существует такого понятия.
Поскольку Австралия - страна мигрантов, то особенности ее застройки объясняются традицией, заложенной несколько сот лет тому назад переселенцами, которые в поисках свободы и жизненного пространства приезжали отовсюду. Для них собственный дом с клочком земли и был австралийской мечтой, и по сей день каждый уважающий себя здешний гражданин прилагает все усилия, чтобы ее осуществить. Государство способствует этому, предоставляя на двадцать и более лет сравнительно дешевые кредиты на покупку или строительство жилья. В многоквартирных домах, которые здесь называют "Комишн Хауз" или "юнит" (дома - коммуны или объединения), живут лишь только что прибывшие мигранты. К такому жилью настоящие австралийцы с некоторым пренебрежением относятся.
Масса людей в Австралии не желает покупать готовый дом, а предпочитает строить свой собственный. Это необязательно дороже или дешевле, чем купить готовое жилье. Главный мотив при строительстве нового дома - желание получить именно такой дом, о котором человек мечтает, чтобы там была желаемая планировка, цвет плитки, цвет пола и т. д. кстати, по данным статистики, австралийские дома - самые большие в мире, на 10% больше, чем в США, и на 9% больше, чем в новой Зеландии. Средняя площадь новых, отдельно стоящих домов достигает 248 м 2. это при том, что среднее количество людей в семье - меньше трех человек. Мобильность - еще одна черта, характерная для австралийцев. Люди живут в одном доме примерно 7-9 лет, а потом его продают и переезжают. Причина переезда может быть любой: рождение еще одного ребенка, смена работы или выход на пенсию.
Несмотря на то, что большинство австралийцев (почти 80%) проживают в восьми крупных городах или их пригородах, сельское хозяйство продолжает оставаться одной из основных отраслей страны. При этом австралийские деревни сильно отличаются от российских. Там не встретишь построек, стоящих "Стенка к Стенке". Расстояния между фермерскими домами несколькими километрами измеряются. Фермы представляют собой огромные поля, посреди которых одиноко стоят дома их хозяев. Такие загородные дома скромностью и практичностью отличаются. В мягком климате нет необходимости строить капитально, поэтому основной строительный материал - сэндвич - панели и кирпич. Кстати, кирпичные дома строят только последние 25 лет. Раньше, когда представления о энергосбережении были немного другие или их вообще не было, строили дома из фанеры, которые обшивали сайдингом. В Австралии очень много таких домов, внутри они могут быть довольно приличными, но из-за отсутствия изоляции и фанерных стен температура внутри дома всегда равняется температуре снаружи.
В традиционном австралийском доме на одну семью обычно расположены три - четыре спальни, гостиная и столовая, объединенные в одну большую комнату, кухня, главная ванная комната, дополнительный туалет, прачечная, кладовка, гараж на од - ну - две машины, огромный балкон - веранда, иногда мансарда, передний и задний двор, который можно использовать под бассейн, теннисный корт или сад. Незамысловатая архитектура, множество панорамных окон, веранды и террасы, соединяющие австралийский дом с окружающей природой, делают его единым целым с прилегающим ландшафтом. В этих домах вы не увидите прихожих, прямо с порога открывается уютное, приветливое и обжитое пространство, а стеклянные двери делают границу между внутренним и внешним миром еще более условной. Плетеная мебель террас, многочисленные цветочные горшки, кресла - качалки и маленькие одноногие столики делают переход с улицы в дом практически незаметным.
"Дом Начинается во Дворе" - в этом австралийцы солидарны с испанцами. Нехитрые деревянные скамейки, кирпичный очаг, удобные раскладные шезлонги - и при этом никаких хозяйственных построек и сарайчиков для домашнего инвентаря. Это все прячется позади дома вместе с гаражами и подсобными помещениями. Под желобом крыши австралийского домовладения часто можно увидеть большую пластиковую цистерну. Это система сбора и очистки дождевой воды, которая существует в большинстве домов сельской местности. Другие источники живительной влаги в степи практически отсутствуют, так что если долго нет осадков, ее привозят.
В строительстве частного дома австралийские архитекторы всегда стараются максимально использовать все достоинства выбранного участка под застройку. Так, северные окна жилища обычно открывают красивую панораму вида реки или долины, а южные чаще всего выходят в парк или сад. В центре самого дома всегда располагается большая гостиная с потолками высотой в два этажа. Именно она становится смысловым и организующим центром частного дома, и именно ее интерьер планируется первым и особенно тщательно. Сам дизайн частного дома выполняется в форме галереи, где есть открытые фасады на юге и севере и двойные стеновые блоки по бокам. Благодаря этому удачному ходу интерьеры австралийского дома никогда не испытывают нехватку естественного освещения, а вот частная жизнь обитателей дома надежно скрыта от посторонних глаз - такова главная идея австралийской архитектуры.
Открытые фасады дома современные австралийские архитекторы создают из безопалубочного белого бетона, холодная геометрия которого замечательно уравновешивается отделкой террасы натуральным деревом. Так создается своеобразный визуальный щит между всегда спокойными, интимными интерьерами и внешним пространством. Внутренняя планировка австралийского дома построена на контрастах: простор огромной гостиной сочетается с компактными помещениями, светлые зоны - с затемненными, текстурированные материалы - с лаконичным бетоном. При таком теплом климате, как в Австралии, нет необходимости в центральном отоплении. Ни в одном доме австралийцев не встретишь батарей, какие установлены во всех помещениях в России. В домах и квартирах зеленого континента стоят так называемые хитеры - устройства для нагрева воздуха, состоящие из нагревательного элемента (электрического или газового) и вентилятора за ним. У некоторых жителей есть так называемые центральные хитеры, горячий воздух от которых разводится трубами по всему дому. Однако более-менее такой хитер нагревает только ту комнату, в которой установлен. Централизованная подача горячей воды здесь тоже отсутствует, вместо этого в каждой квартире, доме, иногда подъезде есть автономный обогреватель. От его бака вода по всем помещениям разводится.
Внутреннее убранство своеобразно австралийского дома тоже весьма. Оно довольно эклектично и представляет собой слияние многих интерьерных стилей. Настоящий австралийский интерьер всегда динамичен, он зреет и пополняется в течение нескольких лет. Здесь мирно сосуществует грубоватая мебель 40-х годов прошлого века, доставшаяся по наследству от старшего поколения, и современная штучная мебель от знаменитых мировых дизайнеров. В отделке преобладают природные материалы - кирпич, дерево, стекло. Большие пространства не принято перегораживать мебелью или заполнять драпировками. Занавеси на высоких окнах, если они есть, совсем легкие и воздушные, чтобы не закрывать зрелище величественного заката или великолепного вида на океан. Эти прекрасные картины окружающего великолепия и есть основное украшение австралийских домов.

Социальное жилье в австралии. В каких городах Австралии приобретают жильё иностранцы?

Все крупнейшие города Австралии, в том числе столица, расположены в основном на южном и юго-восточном побережье континента. Спокойные воды Тихого океана ласкают берег, омывая километры живописных пляжей. Именно такие пейзажи из своего окна хочет видеть большая часть покупателей жилых метров. Сидней, Мельбурн и Брисбен являются городами, где жильё покупают чаще всего. Это довольно крупные мегаполисы, где кипит культурная, деловая и спортивная жизнь, вследствие чего цены на недвижимость здесь сильно завышены. Но клиентов это совсем не смущает. Наравне с гигантами дорогой австралийской недвижимости, в список городов попал и Голд Кост – небольшой городок, который особенно полюбился россиянам и китайцам благодаря красочным пейзажам и развитой курортной инфраструктуре. Спрос рождает предложение, поэтому сегодня Голд Кост активно застраивается, ведь от покупателей, которые готовы приобрести здесь жильё даже по завышенной цене, отбоя нет. Канберра хоть и является столицей, охотников купить здесь жилую площадь не так уж и много. Всё дело в том, что город расположен в некотором отдалении от океана, поэтому цены в Канберре довольно демократичные. В основном здесь скупают недвижимость для коммерческих целей.

Видео Строим дом в Австралии. Самое начало. Рамзес-871

Дома в австралии. Планировка однокомнатной австралийской квартиры и её средняя стоимость

Купить дом в Австралии может далеко не каждый. Речь идёт не только об иммиграционных законах, которые дают право совершать сделки с недвижимостью исключительно лицам, имеющим гражданство или вид на жительство. Первостепенную роль в приобретении имущества играет ценовой аспект.

Средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры составляет приблизительно 220000 австралийских долларов, что в переводе на евро равняется 330000. В целом, цены на жильё существенно разнятся в зависимости от приведённых выше факторов. Средняя стоимость абсолютно одинаковой однокомнатной квартиры в различных точках страны может существенно отличаться:

Само понятие квартиры в Австралии существенно отличается от традиционного для нас понимания. Для граждан России и всех жителей бывшего СССР квартирой считается изолированное пространство в жилом доме, условно подразделяемое на кухню, санузел и жилые комнаты. В Австралии совокупная жилплощадь измеряется не общим количеством комнат, а наличием спален.

Стандартная однокомнатная австралийская квартира включает в себя кухню, коридор, санузел, гостиную и спальню. Условно говоря, подобное помещение приравнивается к обыкновенной двухкомнатной российской квартире.

Сидней дома. Как живут люди в Сиднее (квартиры)

Недвижимость в Сиднее одна из самых дорогих в мире. Дешевле 500к$ найти даже маленькую квартиру будет сложно. Дома стоят от 1 млн. Конечно в Австралии не было периода массового переселения села в город и не нужно было обеспечивать массу людей быстро жильем, потому есть ряд очень существенных отличий.

Около четверти населения Сиднея живут в квартирах, остальные в домах. Квартиры считаются временным эконом-жильем чаще всего. http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/Lookup/by%20Subject/…

Сами квартиры очень сильно отличаются от российских. Размер квартиры, впрочем как и любого другого жилья исчисляется в спальнях. Обычно в квартирах спальни достаточно маленькие, есть большая гостиная, очень часто совмещенная с кухней.

Интересный момент - спальни практически никогда не имеют общих стен с соседними квартирами. В итоге о наличии соседей вспоминаешь далеко не всегда. Прачечная вынесена отдельной комнаткой или за пределы квартиры всегда.

Примеры планов 2х спальных квартир:

Интересная особенность - с квартирой в комплекте почти всегда идет парковочное место, нельзя просто приехать во двор и припарковаться на первом свободном. Все места закреплены за квартирами. В некоторых домах есть гаражи или крытые парковки.

Оплата за аренду - понедельная. У каждого дома есть набор своих мусорных баков. Обычно это общий мусор, мусор на переработку и растительный мусор. Забирают мусор раз в неделю.

Каждый житель сам подключает себе газ, свет, интернет и платит по счетам. Суммы достаточно большие - семья 3-4 человека тратит где то 150-200 долларов в месяц. Состояние домов обычно очень хорошее и за ними следят.

Очень больших многоквартирных домов мало, дома в основном до 5 этажей.

Вообще скопилось много впечатлений за время жизни тут, будет интерес - выложу еще.