Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: секреты идеальной проектировки.

Зачем некоторые люди конструктивные изменения в своих квартирах устраивают? Ответ в том, что иногда это является просто жизненной необходимостью. В семье подрастают дети и их проживание в однокомнатной квартире с родителями становится невозможным. Причем дискомфорт испытывают все члены семьи. А потому перепланировка однушки в двушку - единственное спасение в данном случае.

Кроме того, у ребенка в квартире должно быть свое личное пространство и место для занятий. Невозможно делать уроки или спать в той же комнате, где сидят за столом гости. Вот почему перепланировка однушки в двушку иногда является единственным правильным решением.

Осуществить задуманное не так уж и трудно, главное - правильно разработать проект, в котором будет продумана каждая деталь и все вещи будут иметь свои места.

Что о перепланировке говорит закон.

В случае если превращение однушки в двушку требует сноса и возведения новых стен, необходимо получить соответствующее разрешение от органов власти.
Существуют некоторые виды перепланировки, которые законом строго запрещены:
Снесение несущей стены.
Уменьшение других комнат ради увеличения санузла.
Уменьшение санузла в целях увеличить площадь кухни.
Нельзя осуществлять перепланировку, которая перекроет доступ к общим коммуникациям.
Разрушение кухонной вентиляции в квартирах с газовым обеспечением.
Перемещение газовых стояков.
Вынос радиаторов отопления на лоджию.
Размещение газового котла в жилых комнатах.
Увеличение нагрузок на несущие конструкции.
Кроме того, нельзя проводить перепланировку в аварийных домах.
Ограничения созданы для обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов. Изменение планировки одной квартиры может отразиться на качестве всего строения. Несанкционированная радикальная перепланировка за собой юридическую ответственность влечет. Ответчику придется выплатить государству солидный штраф и вернуть квартире первозданный вид, что влечет за собой дополнительные финансовые расходы. Поэтому узакониванием подобных изменений в квартире пренебрегать не следует.

Все остальные мероприятия проводить можно, но их нужно согласовать с государственными органами.
Что конкретно разрешено делать:
Жилые комнаты с лоджией объединять.
Переносить газовые магистрали и приборы учета (данные работы осуществляются только специалистами газоснабжающих предприятий.
В несущих конструкциях дверные проемы обустраивать.
Структуру и тип напольного покрытия изменять.
Утеплять и стеклить лоджии, балконы.
Менять расположение сантехнического оборудования в пределах санузла.
Фальшстены из гипсокартона устанавливать.
Совет! Проводить перепланировку без разрешения не следует еще и потому, что впоследствии такую квартиру очень сложно (практически невозможно) продать или обменять. Лишь в том случае, если узаконить изменения не удастся, придется приводить жилище в первоначальное состояние.

Перепланировка однушки в двушку - дизайн.
Самая тривиальная перепланировка из однушки в двушку, фото и рекомендации к которой можно найти в интернете - разделение одной большой комнаты на две маленькие. Чтобы осуществить такую планировку, нужно обладать квартирой, комната в которой имеет площадь 40-50 м 2 и более. В том случае, если размеры комнаты меньше этих параметров, обустроить уютные жилые зоны не получится. Для создания разделительной стены сегодня все чаще используют гипсокартон - легкий и практичный материал, с которым очень удобно работать. Листы гипсокартона монтируются при помощи специального профиля.
Плюсы гипсокартонных перегородок:
Быстрота установки.
В процессе работы отсутствуют горы мусора, неизбежные при кирпичной кладке.
Необходимость в штроблении стен для электрокоммуникаций отпадает.
Физические и денежные затраты минимальны.
Материал не требует дополнительной обработки для проведения отделочных работ.
Гипсокартон пожароустойчивыми характеристиками обладает.

Однако у гипсокартонных перегородок есть значительные недостатки, одним из которых является плохая звукоизоляция. Кирпич в этом отношении, конечно, выигрывает больше, но не всякое межэтажное перекрытие может выдержать его вес. Хрупкость гипсокартонных перегородок лишает возможности вешать на них тяжелые полочки и шкафчики. Тонкая стенка может выдержать вес декоративной полочки и картины, но не более. Плохая влагоустойчивость гипсокартона не убережет его в случае серьезного затопления с верхних этажей. В том случае, если соседи случайно забудут закрыть кран или в их квартире прорвет трубу, стена из гипсокартона будет уничтожена, ремонту она не подлежит.

Совет! Только в том случае, если в комнате только одно окно, но большое, рекомендуется устанавливать перегородку посередине его. Таким образом, оба новых помещения будут обеспечены источником дневного света. Только в том случае, если окно маленькое, к тому же находится оно не по центру, следует примириться с мыслью о том, что в одной из новых комнат дневного освещения не будет.

Очень популярным решением в последние годы стало создание квартиры - студии. Такой вариант особенно подходит для молодых владельцев, которым близки современные тенденции. Люди старшего поколения гораздо реже идут на совмещение гостиной и кухни, поскольку разделение пространства здесь предусмотрено только за счет цветового и фактурного зонирования или разницы между уровнями пола. Но такое расширение позволяет поставить в углу комнаты дополнительную кровать и отделить ее стеклянной перегородкой. Появляется пространство для создания учебной зоны, где можно поставить компьютерный стол, этажерки для учебников. Таким образом, простор остального помещения не страдает.

Спальня вместо кухни или вместе с ней.

В случае если в квартире большой коридор, в его пространстве легко можно оборудовать кухню, а вместо нее сделать спальню или рабочий кабинет. Здесь, конечно, придется изрядно потрудиться, так как нужно будет перенести газовые трубы и переделать систему водоснабжения. На все это потребуется разрешение государственных организаций. Зато когда все этапы будут пройдены, жильцы получат в свое распоряжение дополнительную полноценную комнату. А принимать пищу вполне можно в гостиной. Перенести кухню можно и в зал, таким образом получится совмещенная обеденная и гостевая зона. К такой перепланировке с целью освободить квадратные метры под жилую комнату прибегают довольно часто. А вместо кухни можно хорошую детскую обустроить.

Еще один способ увеличить полезную площадь - сделать спальню из лоджии. Конечно, лоджия в этом случае требует реконструкции и основательного утепления стен и пола. Есть и другой вариант с лоджией - ее объединение с комнатой. Для этого придется удалить нижнюю стенку, разделяющую лоджию со спальней или залом. В случае если владельцу не удастся получить соответствующее разрешение, эту часть стены можно и не трогать, а убрать только оконный блок и дверь. Оставшуюся после переделки стенку можно оформить как декоративную подставку под цветы или другие украшения. Преимущество такой перепланировки состоит в том, что лоджия будет обогреваться за счет комнаты, но на батареи придется нарастить дополнительные секции.

Совет! Поскольку переносить батареи из комнаты на лоджию запрещено, рекомендуется установить теплый пол, который будет подогреваться электроносителями. На теплой лоджии можно оборудовать не только спальню, но и небольшой кабинет.

Перепланировка однушки в двушку без перепланировки.

Превратить квартиру из однушки в двушку без перепланировки - это самый простой вариант, не требующий существенных материальных и физических затрат. Внимание! Только в том случае, если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ - разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.

Чтобы придать комнатам большую видимость разделения, можно сделать разноуровневые полы. При такой перепланировке придется отказаться от всех излишеств обстановки и некоторых декораций, не несущих функциональности. Но такие жертвы ничто по сравнению с тем, что жильцы в распоряжение получат еще одну комнату. Даже то, что одна комната окажется проходной, не должно вызывать негативное настроение. Некоторые двушки и трешки изначально совмещенные помещения имеют. Зато такая перепланировка не требует разрешения у муниципальных властей. Поскольку интерьер любой квартиры предполагает наличие шкафов, их можно установить так, что они будут выполнять функцию ширмы. При выборе мебели следует отдавать предпочтение конструкциям высотой до самого потолка. Для обеспечения звукоизоляции заднюю стенку шкафа придется обшить шумопоглощающим материалом. Отличным вариантом для этой цели являются пробковые плиты - легкий и экологически безопасный материал.

Совет! Приобретая однокомнатную квартиру, жильцы должны предусмотреть возможность радикальной перепланировки. Поэтому лучше, если в жилой комнате будут два окна. Такое помещение можно легко разделить на два при помощи легкой перегородки.

Способы, позволяющие разделить одну комнату на две.

Только в том случае, если квартира маленькая, спальную зону можно сделать миниатюрной. Главное, чтобы на ее площади поместилась кровать, и оставался небольшой проход. Эту задачу предлагается решить при помощи зеркальных перегородок, которые визуально будут расширять маленькое пространство и одновременно служить ширмой. В большой прихожей можно оборудовать не только кухню, но и организовать дополнительное спальное место, поставив небольшой раскладной диван и отгородив его ажурной перегородкой. Чтобы придать этой зоне большей схожести со спальней, следует украсить ее различными декорациями, установить прикроватную тумбочку, повесить бра или поставить торшер. Однокомнатная квартира с высокими потолками - настоящая Находка для дизайнера. Обустроить дополнительную спальню можно прямо под потолком. В случае если высота комнаты более трех метров, второй уровень можно планировать смело. Внизу будет гостиная и столовая, а на импровизированном втором этаже - полноценное место для отдыха.

Удобная прямая или винтовая лестница обеспечит легкое поднятие на второй этаж. При невозможности установки стационарной конструкции, ее заменяют раскладной, которая смотрится не менее достойно, чем лестница постоянная. Есть более доступные, но менее практичные варианты разделения помещений в однушке, например, при помощи штор. Используя этот элемент, спальную зону отделяют от зоны рабочей. Такая ширма занимает минимум места, а при необходимости легко убирается.

Функциональная и трансформирующаяся мебель - это еще один способ создать уют в маленькой квартире. Конечно, получить вторую комнату так не получится, но раскладной диван на кухне на ночь становится дополнительным местом для сна. Даже малогабаритную однокомнатную квартиру можно превратить в удобное и комфортное жилище, если воспользоваться рекомендациями, приведенными выше и изучить дополнительную информацию в интернете. Советы@vk_Interior.

Смотрите ещё информацию о кухонной мебели здесь http://interior.ru-best.com/mebel/kuhonnaya-mebel