Как перестроить дом.

23.12.2016 в 22:54

Реконструкция жилья предполагает широкий спектр строительных мероприятий: от частичного видоизменения жилища до его полной перестройки. Иногда бывает сложно провести границу между ремонтом или перепланировкой дома и собственно реконструкцией. Различие состоит, прежде всего, в степени и характере вносимых изменений.
Как перестроить дом.
Инструкция 1.

Конечную цель перестройки дома определите. Вам необходимо создать четкий образ нового жилья, которое вы намерены получить в итоге. В противном случае реконструкция может неоправданно затянуться и превратится в "Долгострой". Зная, во что вы намерены превратить ваше нынешнее строение, можно более четко спланировать этапы работ и закупить все необходимые материалы.
2 просчитайте затраты на проведение перестройки дома. Исходите при этом из конкретной ситуации. Таким образом, если в вашем распоряжении имеется приобретенное вами начатое строительство, это может стать предпосылкой для реконструкции. Около половины расходов на строительство составляют затраты на фундамент и несущие стены. Поэтому полная перестройка такого недостроенного сооружения вряд ли будет оправданной. 3.
В том случае, если вы приобрели дом под "Чистовую Отделку", то возможна ситуация, когда здание проектировалось без учета ваших предпочтений и потребностей. Просчитайте в этом случае, какова будет стоимость перестройки дома под ваши вкусы вкупе с затратами на возможную полную реконструкцию дома. Перестройка может при этом включать отделку фасада и интерьера, пристройку гаража или веранды, небольшую перепланировку помещений.
4 в некоторых случаях в качестве причины перестройки дома выступает желание преобразовать внешний невыразительный облик дома. При этом варианте ограничьтесь отделкой фасадов, изменением кровли, введением дополнительных архитектурных изменений (например, башенок. 5.
В целях сохранения ландшафтного дизайна территории загородного дома используете каркасно - панельные технологии, позволяющие компактно и аккуратно складировать строительные элементы и не допустить скопления строительного мусора.
6 проведите детальное обследование фактического состояния конструкций дома. Желательно заказать профессиональную экспертизу по техническому обследованию здания - это поможет свести финансовые риски к минимуму.
7 для составления проекта будущей перестройки дома пригласите архитектора, имеющего опыт подобной работы. После разработки проектной документации ее в соответствующих инстанциях согласуйте. Теперь можно перейти к непосредственным работам по реконструкции дома. 8.
Начинайте перестройку с фундамента, поскольку могло произойти ослабление кладки или уменьшение несущей способности грунта. Поскольку заложенные в проект реконструкции дома изменения могут увеличить нагрузку на фундамент, предусмотрите расширение его подошвы. Для увеличения плотности грунта и его несущей способности выполните его цементирование, втрамбовывание щебня или устройство набивных свай.
9 если перестройка дома предполагает возведение пристройки к дому, предусмотрите правильное сопряжение существующих и пристраиваемых фундаментов. Не привязывайте жестко новую конструкцию к старой, это может привести к перекосам и трещинам.
10 для укрепления стен используйте в каркасе строения металлические конструкции. Возможна пристройка новой кладки вдоль всей поверхности стен, при этом старые стены крепите к новой кладке анкерными болтами.
11 последний этап перестройки дома - устройство кровли. В том случае, если износ кровли значителен, произведите демонтаж всего покрытия и осуществите полную реконструкцию крыши. Таким образом, если вы намерены надстроить мансарду, поменяйте и стропильную систему. Лишь в том случае, если же дефекты крыши несущественны, ограничьтесь заменой поврежденных ее участков и покраской.