Считается ли перенос на 30 см дверного проёма не.. Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Считается ли перенос на 30 см дверного проёма не.. Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Перенос/смещение двери в ненесущей стене требует разработки проекта перепланировки, хотя в усилении проема металлоконструкциями, как правило, нет нужды. Но иногда все же техническое заключение и проект усиления могут потребоваться, например, в старых домах, где ненесущие стены со временем превращаются в разгружающие, принимая на себя вес провисших деревянных перекрытий. ТЗ и проект для таких домов заказывается в ГУП МосжилНИИпроект, так как они строились по индивидуальным проектам.

Межкомнатные перегородки чаще всего выполняются из кирпича, пеноблоков или гипсокартона по деревянному/металлическому каркасу. В первых двух случаях для демонтажа проемов лучше применять метод алмазной резки, поскольку он не повреждает стену и позволяет получать ровные края срезов.

Нам часто задают вопрос, считается ли перепланировкой перенос дверного проема в межкомнатной перегородке? Действующее жилищное законодательство дает на это однозначный ответ: «Да»! Заделка существующего проема и устройство нового в стороне либо небольшое смещение существующего – это перепланировка, поскольку все эти изменения будут вноситься в планы БТИ . И, как при любом изменении в конфигурации квартиры, понадобится согласование переноса дверного проема в ненесущей стене в Мосжилинспекции.

Главное при переносе дверного проема в перегородке – определить, является ли стена несущей в доме вашей серии. Бывают ситуации, когда понять это непросто, и здесь вам на помощь могут прийти профессионалы – например специалисты нашей фирмы.

О том, как определить серию вашего дома , читайте по ссылке.

Перенос дверного проема в панельном доме. Согласование переноса дверного проёма

Дверной проём

Если вы решились на перепланировку своей квартиры, которая в подавляющем большинстве случаев заключается в переносе дверного проёма в межкомнатной перегородке, начать следует с изучения законов, посвящённых этому вопросу. Сделать это следует в первую очередь для того, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем БТИ.

Многоквартирный дом – сооружение высокотехнологичное и любые не просчитанные изменения в нём могут нарушить прочность плиты перекрытия пк и привести к очень печальным последствиям. Так что согласовать свои переделки с соответствующими инстанциями будет не только полезно, но и правильно. Особенно это относится к ситуации, когда возникла необходимость переноса дверного проёма в несущей стене. Здесь простым разрешением не обойтись. Придётся приглашать специалистов по планировке, комиссию из БТИ и доказывать им, что подобные работы вам действительно нужны. Если на руках есть готовый проект и собраны все необходимые документы, разрешение получить не проблема.

Однако надо хорошо помнить, что на всё это, начиная с проекта и заканчивая его согласованием, придётся потратить некоторые средства, в некоторых случаях весьма не маленькие.

Перенос дверного проёма в ненесущей стене согласовать намного проще. Данные работы не могут нанести существенное негативное влияние на всё строение и относятся к разряду безвредных. Здесь можно обойтись только хорошо выполненными эскизом или чертежом, предоставленными и согласованными в тех же самых инстанциях. Однако и в этом случае следует учитывать, что сначала сделать ремонт, а потом просто поставить жилищную инспекцию перед фактом, может не пройти. И не потому, что вам попадётся слишком вредный чиновник. Просто в этом случае вы поступите не по закону, и это может понести за собой наказание.

Перенос дверного проема в кирпичной стене. Пошаговая инструкция, как сделать проем в кирпичной стене под дверь своими руками

При создании дверного проема из кирпича важно не только предусмотреть его размеры и стилистику, но учесть все нюансы, связанные с кладкой камня.

Его можно делать как на этапе возведения стены, так и после кладки конструкции, вырубив отверстие.

Конструкцию часто переносят из-за интерьерных решений в жилище: если стены выполнены из кирпича, есть особенности, о которых не стоит забывать. Соблюдение технологии и грамотное выполнение работы позволит смастерить проем по всем правилам.

Если вас интересует, как сделать дверной проем в кирпичной стене самостоятельно, сколько стоит данная услуга у профессионалов, прочтите эту публикацию.

Особенности и требования к устройству дверных проемов

Если изначально дверной проем в кирпичной кладке сделать неправильно, потом придется долго и болезненно все переделывать, нарушая уже завершившуюся интерьерную композицию.

При устройстве проема для двери важно учитывать несколько нюансов:

1. Строительные нормативы . Согласно СНиП устанавливается величина проема согласно вида стен. В несущей стене ширина такого проема не должна превышать 70-200 см, при высоте 210 см.

   Он должен располагаться ближе к центру стены – это позволит равномерно распределить нагрузку на конструкцию. Если квартира находится на самом нижнем этаже, то на ее стены приходится максимальное давление.

   В связи с этим, ширина проема в кирпичной кладке не должна превышать 90 см. Увеличить этот размер можно, соорудив специальные опоры.

2. Аккуратность. На этапе проектирования, будь то новый проем при строительстве или вырубка стоящей стены, важно соблюдать аккуратность. Все работы стоит проводить осторожно, ведь неточная разметка приведет к нежелательным последствиям.
3. Точность. Чтобы не просчитаться, нужно заранее определиться, для чего необходим проем. Если это арка, то он должен содержать зазор под отделку. Если это ниша под установку дверной коробки – необходимо предусмотреть плюс 1 см в ширину и 0,6 см в высоту для монтажа.

Перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. Как перенести дверной проем в межкомнатной перегородке

Часто стандартная планировка и расположение двери в стене не устраивают владельцев. Иногда она мешает оптимально расставить мебель или использовать пространство максимально эффективно. Поэтому клиенты нашей компании часто спрашивают, как перенести проем в межкомнатной перегородке и возможно ли это. Да, работы данного типа активно выполняются и каких-либо серьезных ограничений в этом нет. При профессиональном подходе не имеет значения то, откуда и куда будет переноситься дверной проем. Это могут быть работы по заполнению проема в углу и монтажу нового в середине стены или наоборот.

Каталог нашей продукции - мы работаем на территории Москвы и московской области

Выбрать межкомнатные перегородки

Заказать мобильные перегородки

Инструмент для работ данного типа может отличаться в зависимости от материала перегородки. Мы используем такие варианты, как:

Материал перегородки	Применяемый инструмент
Сруб, брус, деревянные каркасные конструкции	Электропила, бензопила
Гиспокартон	Канцелярский нож, болгарка, сабельная пила

Дополнительно практически для каждого типа работ применяется молоток, кувалда, а также измерительные инструменты.

Изначально необходимо определиться с будущим расположением дверного проема. После точного выбора стоит узнать, где находится электропроводка для исключения ее повреждения. Лучше вскрыть штукатурку и найти ее именно таким методом при самостоятельном выполнении работ. При профессиональном подходе используется специальный инструмент, который позволяет найти все запитанные провода. После их обнаружения они обесточиваются «автоматами» или в коробках. По возможности провода демонтируются из перегородки.

Далее выполняется разметка будущего проема. Важно правильно подобрать размеры, чтобы не пришлось заказывать двери по индивидуальным габаритам. Определитесь с необходимой шириной нужного финишного полотна и изучите размеры проема под монтаж коробки. Рекомендуем доверить эти работы профессионалам компании Revecon. Разметка выполняется с двух сторон.

В зависимости от состояния несущего материала подбираются этапы работ. Если он находится не в лучшем состоянии, то понадобится предварительно изготовить перемычку под будущий проем. В основном это касается кирпичных и блочных стен. Для этого в стене прорезается вырез по высоте проема и вставляется металлический уголок с двух сторон. Далее:

• Работы с бензорезом или болгаркой. Рекомендуется вырезать проем небольшими элементами для возможности аккуратного демонтажа каждого из них и выноса из квартиры;
• После завершения работ подготавливается сам проем. При необходимости равняются торцы стен с помощью перфоратора или штукатурных работ в зависимости от типа дефекта;
• Монтаж перемычки с помощью металлопроката и сварных работ при толщине стены более 65 мм. В обратном случае достаточно установки опалубки на 3-4 см ниже высоты проема, установки арматуры и заделки цементным раствором.
• Установка дверной коробки.

Бензо- электропилой вырезается проем с необходимыми размерами. Устанавливается обсада или окосячка. После полноценной подготовки устанавливается дверная коробка со всеми необходимыми последующими работами.

Работы выполняются сабельной пилой. После демонтажа материала и будущего проема будут образованы полости между гипсокартонными плитами. В них устанавливается металлический профиль или деревянные брусы, которые прикручиваются саморезами с двух сторон. После завершения работ устанавливается дверная коробка.

После переноса проема демонтируется старая дверь. Образовавшийся проем может быть заделан несколькими способами. Каких-либо серьезных ограничений в этом нет. Если каменные материалы применяются только для однородных стен, то гипсокартон может применяться с любым типом стройматериала Это экономичный вариант для заделки старых проемов в гипсокартонных, кирпичных, бетонных стенах.

Мы рекомендуем не демонтировать старые коробки до завершения переноса. Особенно это касается ситуаций, где проем переносится ровно на ширину полотна. В кирпичных и блочных стенах есть риск обвала верхней части перегородки.

Чтобы исключить все негативные последствия и получить качественный результат, обратитесь к профессионалам компании Revecon. Мы выполним все услуги на профессиональном уровне. Мы знаем все нюансы работ данного типа и гарантируем, что будут исключены все дополнительные расходы, которые могут возникнуть при самостоятельном монтаже (обвал стен, неправильная разметка и заказ нестандартных дверей, повреждение сторонних отделочных материалов). Позвоните нам и мы ответим на все Ваши вопросы.

Перенос дверного проема в несущей стене

Перенос дверного проема в несущей стене является наиболее трудным. Он обязательно должен быть согласован до начала строительных работ в Мосжилинспекции. Эти нормы прописаны в № 508-ПП от 25.10.201 . Возможность его согласования зависит от таких факторов, как состояние дома и особенности его конструкции.

Перенос дверного проема в кирпичном доме

Процесс узаконивания переноса дверного проема напрямую зависит от ТЗ (технического заключения). По этому документу определяют возможность вмешательства в конструкции дома и их безопасность. Также, по нему определяют возможную ширину высеченного отверстия (от 90см до 120см). Сплошная стена между дверными проемами не может составлять менее, чем 50 см.

Ситуация усложняется, если дом имеет статус Памятник архитектуры. В этом случае необходимо получить допуск в Мосгорнаследие. Можно обратиться в бюро, которое имеет разрешение на составление проекта переноса и устройства дверных проемов в домах со статусом.

Перенос дверного проема в панельном доме

В панельном доме практически все перегородки являются несущими. С помощью них удерживаются плиты перекрытия. При этом, чем ниже этаж расположения квартир, тем большую нагрузку принимают стены. Поэтому, перенос дверного проема в межкомнатной перегородке на верхних этажах с большей вероятностью будет разрешен Мосжилинспекцией. Решение принимается в зависимости от состояния стен. На него в большой степени влияют проведенные перепланировки у соседей.

Если дом, относится к жилищному фонду, спроектированному АО МНИИТЭП ранее 2007 года, то перепланировку можно провести. Главное, соблюдать расстояние между дверными проемами более 100 см. Ширину проема определяют по ТЗ.

Цена переноса дверного проема в межкомнатной перегородке будет зависеть также от крепости конструкции и необходимости ее усиления. Составление проекта поможет подбить предварительную смету по стоимости работ.

Перенос дверного проема в монолитном доме

Монолитные дома имеют определенную особенность. Практически все перегородки в них ненесущие. Поэтому цена переноса дверного проема минимальная. Чтобы устранить вероятность ошибок и снизить риски, лучше обратится в проектное бюро с соответствующим допуском. Опытные специалисты не только помогут с оформлением пакета документов, но и дадут рекомендации, как сделать процесс дешевле и быстрей.

Оформлять ТЗ для согласования переноса дверного проема в ненесущей необходимо только в случае, когда дом относится к старому фонду или имеет смешанный тип перекрытия.

Проект на изменения можно заказать в любом проектном бюро имеющим допуск СРО.

Перенос дверного проема в не несущей стене. 1 Получите разрешение на перепланировку

Неважно, хотите ли вы перенести дверь или просто сделать ее пошире или повыше, — в любом случае такое изменение относится к. Если вы изменяете или переносите дверной проем в ненесущей стене, то вас ждет обычный процесс согласования, а вот изменить что-то в несущей стене очень сложно. Для этого потребуется рассчитать, насколько это безопасно для всего здания, сделать проект полной перепланировки и убедить соответствующие организации выдать вам разрешение, причем шансов, что они согласятся, очень мало.

2 Выясните, какую пользу принесет перенос

Так как в любом случае вам предстоит долгая и кропотливая, было бы здорово, чтобы задумка того стоила.

Когда действительно стоит подумать о переносе?

• Небольшой перенос двери позволил бы вписать на кухне более объемный и удобный гарнитур или поставить холодильник.
• Если бы дверь была на другой стене спальни, получилось бы сделать более удобную систему хранения или даже выделить место под маленькую гардеробную.
• Вход в комнату расположен напротив входа в ванную, и двери задевают друг друга.
• В семье есть очень высокие люди, и двухметровый проем приносит неудобства.

Подберите правильное место

Как правило, у дверей есть: по центру стены и ближе к углу. Большим просторным комнатам с высокими потолками подходят оба варианта, а вот в маленьком пространстве гармоничнее выглядит размещение в углу. Поэтому, если у вас второй случай и нужно все-таки перенести проем, постарайтесь не сдвигать его больше, чем на полметра.

4 Займитесь переносом или расширением

Если вы занимаетесь изменениями в несущей стене, пригласите — у них есть опыт и специальные инструменты. Также у вас будет гарантия на результат работ. С ненесущей можно работать самостоятельно. 

Инструменты для переноса

• Элеткропила.
• Кувалда.
• Шлифовальный диск для камня.

На стену наносят разметку и либо выпиливают необходимые участки при расширении, либо используют кувалду для создания нового проема. При увеличении старого проема важно не сломать укрепление в стене над ним, чтобы не появились трещины и не защемило дверь. А при создании нового — такую перемычку придется создавать самостоятельно.

Для укреплениянужно приобрести «карандаш» — железобетонную конструкцию, которая входит в стену на 10 см. Для ее монтажа используют бетон или строительную пену. 

После завершения работ нужно будет поставить обналичники, выровнять их и заняться установкой коробки двери.

Бонус: что делать, если переносить проем нельзя

Если по каким-то причинам от задумки пришлось отказаться или вас оттолкнул трудоемкий и долгий процесс, можно попробовать другие варианты. Например, чтобы, не обязательно увеличивать проем. Можно оформить над ним фальшфрамугу.

В маленьком пространстве необязательно расширять проем — попробуйте убрать дверь, если она ведет в общую комнату. Так интерьер будет выглядеть легче, и проходить вы будете быстрее и свободнее.

Перенос дверного проема на 10 см. Проем для двери. Что можно сделать?

Во время ремонта чаще всего выполняют устройство, расширение или перенос дверного проема. Это разрешенные к выполнению работы. Однако изменение ширины дверного проема либо его перемещение требуют согласования, так как являются перепланировкой.

Почему устройство и заложение проема считаются перепланировкой, мы объяснили здесь . А на этой странице можно посмотреть обозначение проема на чертежах БТИ – с дверью и без двери.

Сделаем небольшое уточнение. Стены в квартире делятся на несущие и ненесущие. Полную информацию об устройстве и переносе проема в несущей стене смотрите по ссылке . Эту же статью мы целиком посвятили проемам под межкомнатные двери в ненесущих стенах.

Как расширить дверной проем?

Стандартные дверные проемы не всегда устраивают отдельных жильцов квартир. Как правило, расширение проемов необходимо для замены стандартной двери на дверную конструкцию иного типа. Например, когда обычную распашную дверь между гостиной и коридором заменяют на раздвижные двери.

Для увеличения размера дверного проема в ширину, в зависимости от состояния проема/ненесущей стены, существующий проем аккуратно подрезают либо имеющуюся перегородку частично/полностью демонтируют и строят новую, с межкомнатным проемом нужного размера.

Про увеличение дверного проема на балкон и лоджию мы подробно рассказали в статье о демонтаже подоконного блока . Если вас интересует тема объединения балконов и лоджий с комнатами и кухнями, то советуем ее прочитать.

Как уменьшить дверной проем по ширине?

Реже требуется не увеличение, а уменьшение дверного проема. В данном случае “лишнюю” часть проема закладывают подходящим по размеру строительным материалом. Обычно в этих целях используются пазогребневые плиты и пеноблоки.

Но не стоит забывать, что минимальная ширина дверного проема в квартире составляет для всех помещений 0,8 м. За исключением туалета, в котором минимальная ширина дверного проема в свету может быть 0,6 м.

Поскольку ширина дверного проема межкомнатной двери зафиксирована в документации БТИ , ее увеличение или уменьшение нуждаются в согласовании.

Перенос дверного проема в ненесущей стене

Чаще всего проем для двери в перегородке переносят, когда вместо коридора вход в кухню устраивают из жилой комнаты. Нередко перенос проема в квартире выполняют при перепланировке кухни с ее увеличением на коридор.

К переносу проема также прибегают при совмещении ванной комнаты и туалета . В этом случае из двух оставляют один проем, который смещают в сторону, чтобы в объединенном помещении должным образом установить сантехнику.

Кроме того, проем в стене под дверь переносят при расширении спальни или гостиной за счет встроенного шкафа или кладовки для более удобной расстановки мебели.

Закладка дверного проема

При переносе дверного проема межкомнатной двери прежний проем закладывается и прорезается новый. Либо старая перегородка с дверным блоком демонтируется и возводится другая на прежнем или новом месте.

Согласованный проект перепланировки 3-комнатной квартиры в доме типовой серии II-57.

Перенесен дверной проем между комнатой (3) и коридором (7). Прежний проем в кухню (4) из коридора заложен.

Изменение высоты дверного проема

Не всем владельцам квартир нравится стандартная высота дверных проемов. Поэтому одни задаются вопросом, как уменьшить дверной проем по высоте и нужно ли это согласовывать? Другие – является ли перепланировкой увеличение высоты дверного проема межкомнатной двери?

В планах БТИ на квартиру показаны проходы в помещения и наличие/отсутствие дверей, однако высота проема для межкомнатной двери никак не обозначена. Поэтому если высоту проема под дверь увеличить или, наоборот, выполнить уменьшение дверного проема по высоте, то это не перепланировка.

Следовательно, изменения в высоте проема под межкомнатную дверь в ненесущей стене в согласовании не нуждаются.

При этом следует помнить, что минимальная высота дверного проема – 2,10 м.

Дверной проем без двери

В квартирных помещениях, где дверь не обязательна, дверной проем можно оставлять пустым. При этом демонтаж двери – перепланировка, которая требует согласования, так как в поэтажный план квартиры должны быть внесены соответствующие изменения.

Однако перепланировка с устройством проема на кухню без двери имеет свои особенности и ограничения. Чтобы узнать о них, переходите сюда .

Сколько стоит перенести дверной проем. Сколько в среднем стоит сделать дверной проем

Стоимость резки дверного проема на территории России варьируется от 4 000 до 55 000 рублей , не учитывая усиление конструкции, материальные затраты и демонтаж.

Что это за услуга

Резка дверного проема в кирпичной стене считается сложной задачей. Во-первых, она должна быть согласована жилищной инспекцией, так как порой затрагивает несущие конструкции дома. Отверстие должно быть усилено посредством П-образной рамы с перемычками и стойками.

Процесс резки состоит из 3 этапов:

1. Установки балки.
2. Пробивания прохода.
3. Его контурного усиления.

Перед началом работ необходимо обеспечить прочность дома .  Балка устанавливается для того, чтобы удерживать вес кирпичной кладки и верхних этажей. Она выполняет функцию удержания и перераспределения нагрузки, которая ранее ложилась на перегородку. Чтобы балка не играла, ее изготавливают из стали. Перед установкой балки кладку штробят и закрепляют в ней швеллер или стальной уголок. После швы плотно заделывают раствором и приступают к пробиванию дверного отверстия.

Согласно СНиП проемы необходимо осуществлять посредством алмазной резки , которая предупредит возникновение трещин в доме. Процедура выполняется с применением стенорезной машины, с помощью которой материал разрезают, а потом разбирают вручную.

После пробивания дверного проема конструкция дома ослабляется. Чтобы он не сел, отверстие тщательно укрепляют рамой. Расчет усиления составляют проектировщики. Концы балки должны перекрывать край проема на 10-25 см, тем самым перераспределяя нагрузку. Раму закрепляют анкерами.

От чего зависит цена

Стоимость услуги зависит от:

• Толщины стены.
• Материала кладки.
• Конструкции будущей двери.
• Размеров балки и рамы.

В общую цену включают не только контурную резку, но и усиление, доставку материалов, вынос мусора после демонтажных работ.

Виды услуги и сколько они стоят

Посредством алмазной резки можно сделать распил в кирпичной, бетонной, железобетонной стенах.

Дешевле всего обходится пропил в кирпичной кладке. Стоимость напрямую зависит от толщины стены. Пробивка стандартного отверстия 2100х900 мм в стене в 0,5 кирпича в среднем стоит от 4 000 рублей . Пропил 2,5 кирпичей оценивается выше, от 20 000 рублей . Кроме того, дополнительно оплачиваются услуги по укреплению несущей конструкции с помощью швеллера или уголка и вынос строительного мусора. За изготовление нестандартного по размерам проема специалисты берут больше.

Отверстие в бетонной стене также проделывается алмазной резкой. Бетонные перегородки бывают разной толщины, что напрямую влияет на стоимость окончательных работ. При пробивке бетонной стены толщиной 20-40 см специалисты применяют стенорезную машину с системой водяного охлаждения. После пропила они разбирают бетон вручную. Более толстая перегородка требует применения перфорационной резки. Метр реза по бетону оценивается в 1200-1700 рублей .

Самой прочной считается железобетонная стена. Работы по ее пробивке являются самыми дорогими. За 1 метр реза специалисты берут от 1500 рублей .

Примеры цен на услугу, ее виды и особенности

Примеры цен за пробивку стандартного дверного отверстия 2100х900 указаны в таблице ниже.

Толщина кирпичной перегородки	Стоимость, руб.
0,5 кирпича	4000
1 кирпич	9000
1,5 кирпича	14000
2 кирпича	18000
2,5 кирпича
Толщина бетонной перегородки
до 70 мм	4000
до 120 мм	9000
до 160 мм	14000
до 180 мм	18000
до 250 мм	23000

Цены за укрепление конструкции также рассчитываются, отталкиваясь от толщины перегородки. В среднем 1 м укрепления кирпичной кладки стоит 1000-3500 рублей , за усиление бетонной конструкции придется отдать в 2 раза больше. При необходимости заказчик оплачивает дополнительные услуги: армирование, стяжку, штробление, демонтаж.

Как, где и у кого заказать услугу

Работы по пробивке отверстия для прохода можно заказать в строительных фирмах, специализирующихся на алмазной резке и сверлении. Перечень фирм по конкретному региону можно найти в интернете, достаточно ввести запрос в браузере «сделать дверной проем в стене». Любая работа должна быть согласована жилищной инспекцией.