Проекты двухуровневых квартир. Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа

Проекты двухуровневых квартир. Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа

Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.

В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны

Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.

Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.

Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры

Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.

1.	Типичный лофт	Помещение большого метража с высокими потолками в промзоне, приспособленное под жилье, второй этаж полноценный или в виде балконов и навесных карнизов за перегородкой
2.	Пентхаус	Элитный жилфонд на верхнем уровне с террасой и новым походом по планировке – изолированная квартира на 2-3 уровня
3.	Дуплекс	Просторные двухэтажные квартиры с полноценным функционалом всех помещений
4.	Объединенные квартиры	Результат слияния 2 обычных городских квартир одна над другой со своей лестницей

Просторная квартира-студия в двух уровнях потребует больших финансовых вложений

Листая страницы каталогов и иллюстрации, замечаешь, что в дизайне двухуровневой квартиры в современном стиле нет ничего нового. Добавляется только лестница, которая должна конструктивно вписываться в интерьер. На верхнем этаже такое жилье нередко напоминает мансарду, особенно если часть наклонных.

Лестница интересной конструкции может стать главным элементом дизайна

Функциональное зонирование интерьера двухуровневой квартиры подчинено тем же правилам, что и любое другое жилье. На рынке первичной недвижимости все чаще появляется двухэтажное жилье небольшого метража, включая предложения класса «эконом».

Для небольших квартир актуально рациональное использование пространства под лестницей

Это отличная возможность отделить личное пространство для любителей уединения, обособленных индивидуалистов и творческих личностей. Благодаря большому размаху, просторные квартиры выглядят презентабельно, независимо от выбранной стилистики. Основное пожелание – светлая палитра, чтобы воздуха и света казалось еще больше.

Дизайн двухуровневой квартиры с мансардой. Квартира с мансардой: преимущества и варианты дизайна

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Особенности

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/kak-sdelat-dvuhurovnevuyu-kvartiru-planirovka-dvuhurovnevoy-kvartiry-osobennosti

Готовые проекты двухуровневых квартир. Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Маленькие двухуровневые квартиры. Дизайн двухуровневой квартиры – 30 фото идей для вас

Мы часто задумываемся, как сделать нашу квартиру просторнее, больше, светлее, сейчас мы расскажем об одном из методов, применение которого поможет увеличить пространство в разы, дизайн двухуровневой квартиры для вас.

Как известно, квартира советского образца простором не блещет. Отсюда расширение проблемного жилья имеет большой смысл. Для решения соответствующей задачи сегодня существует много дизайнерских приемов: создание светлого фона, расширение окон, монтаж дополнительных источников света, приобретение компактной и прозрачной мебели.

Но, к сожалению, идея создания верхнего яруса в одной из комнат используется крайне редко. А ведь человек, привыкши смотреть вперед, уделяет совсем мало внимания потолку.  Планировка двухуровневых квартир идеальна для маленьких квартир.

Поэтому этот пробел можно использовать как возможность организации дополнительного верхнего уровня, который позволит сберечь пространство снизу. Остается разве что рассмотреть пять тематических рекомендаций, которые позволят качественно устроить «многоэтажную» квартиру. Интерьер двухуровневой квартиры для вас:

1. Уровень потолка

От того, насколько высоко от пола находится потолок, во многом зависит выбор назначения будущего яруса. Наиболее распространенный вариант – организация спального места. Интерьер двухуровневой квартиры со вторым ярусом-кроватью очень органично смотрится.

Здесь сразу хочется заметить, что уровень потолка «сталинки» выше, чем у «хрущевки», поэтому спальную зону можно сделать как двуспальной, так и многоуровневой. Понятно, что в последнем случае одна кровать расположена над другой аналогичной (этот прием актуален в детской с двумя детьми).

Главное, чтобы расстояние между потолком и кроватью составляло не менее 1 метра. Это позволит пользователю не только лежать, но также сидеть на ложе. Ремонт двухуровневой квартиры, конкретно детской комнаты, одно из самых популярных решений:

Нередко второй «этаж» используется в качестве антресоли. Правда, такой вариант может оказаться сомнительным. Мол, зачем постоянно лазить наверх за вещами, если «склад» можно устроить прямо под кроватью. Что ж, в таком случае остается позаботиться об организации полок и ящиков в потайном месте, об обшивке каркаса панелями.

Возможно, придется устраивать раздвижные двери, которые при работе в одной плоскости не отбирают пространство, как это делает распашной аналог. В любом случае места для хранения окажется предостаточно. И все благодаря рациональному использованию высоты. Ремонт двухуровневой квартиры не особо отличается по цене от обычного ремонта, а места у вас станет значительно больше.

Становится понятно, что двухуровневая квартира студия – это отличный выбор для увеличения пространства в маленьких студиях. Посмотрим

2. Состав конструкции

Планировка двухуровневых квартир предполагает выбор материалов второго яруса. Вопреки популяризации интересных твердых материалов, начиная от стеклопластика и заканчивая гипсокартонными листами (сокр. ГКЛ), для создания конструкции, особенно каркаса, безопаснее использовать проверенную продукцию – древесину или металл (не алюминий и медь, а именно сталь). Все остальное – исключительно для обшивки.

В качестве несущей основы хорошо зарекомендовали себя профильные стальные трубы и деревянные бруски. Благодаря их прямым углам установка каркаса осуществляется удобно и быстро (а вот округлые трубы и бревна катаются и болтаются).

Главное, чтобы стенки профильной трубы были достаточно толстыми, сечение брусков – большим (не менее 80-120 мм). Касательно последнего многое также зависит от породы: известно, что дуб и бук — деревья, обладающие хорошей прочностью, а вот сосна и береза – аналоги послабее).

Для соединения трубных частей можно использовать сварку, проволоку для вязки, болты с гайками. Брус лучше соединять посредством пазов или саморезов.

3. Система подъема и спуска

Понятно, что конструкция второго яруса не может обойтись без организации лестницы. Она может быть неподвижной встроенной, т.е. прикрепленной к каркасу, или приставной вроде стремянки. Последняя менее безопасна, но зато оказывается бюджетной находкой, если на встроенную лестницу не хватает средств.

Проблемы двухуровневых квартир. Жизнь на уровне: минусы и плюсы двухэтажных квартир

Фото: Kasia Bialasiewicz/Rusmediabank.ru

Сегодня каждый стремится выразить индивидуальность и исключительный вкус не только через манеру одеваться, но и через образ жизни, телефон, марку автомобиля и даже жилье. О последнем и хочется поговорить подробнее. Все чаще на рынке недвижимости можно наблюдать предложения относительно продажи двухуровневых квартир. На ум сразу же приходят ассоциации с некими статусными и трендовыми апартаментами. Наверное, никто бы не отказался поселиться в подобной «норке». Но какие нюансы свойственны этим необычным квартирам? Давайте узнаем больше о преимуществах и недостатках подобных «гнездышек». Почему двухуровневые квартиры имеют большую армию поклонников? • Огромный простор для творчества Вот где можно воплотить свои самые смелые дизайнерские задумки! Здесь возможно и оформление этажей в разных стилях, органично впишутся и разноуровневые натяжные потолки, и лестница - та, которая вам больше по душе. Последняя, кстати, и вовсе может стать «гвоздем», а ступени – оригинальными элементами декора. • Возможность выделить различные функциональные зоны В зависимости от ваших предпочтений можно четко разграничить площадь квартиры не в ущерб ее общему колориту. Скажем, подразделить на территории для приема гостей и личное пространство, детскую и взрослую зоны, жилую комнату и творческую мастерскую, на уютную домашнюю и официально-рабочую зоны. Что касается последнего варианта, то все больше людей предпочитает вести бизнес, не выходя из дома. Поэтому двухуровневая квартира с выделенной зоной под офис станет прекрасным решением задачи. • Можно обойтись минимумом мебели Для оформления двухэтажных квартир действует негласное правило: чем меньше в них мебели и всевозможных нагромождений, чем шикарнее смотрится интерьер. Подобное жилье само по себе уже самодостаточное, и лишний антураж ему ни к чему. Оставьте больше места для свободного пространства и света - и вы не прогадаете. Опять же, можно сэкономить при создании уюта. • Возможность дороже продать свою квартиру Если вам придет в голову продать двухуровневое жилье, можно не только сделать это достаточно быстро, но и заметно дороже в сравнении с обычной квартирой. Все дело в том, что подобные апартаменты встречаются на рынке недвижимости нечасто, а все больше людей стремится к тому, чтобы быть исключительными во всем. К слову, стоят подобные квартиры на 30-40% дороже, чем стандартные варианты в том же доме, но, конечно, все зависит от отделки и дизайна. Какие подводные камни могут ожидать хозяина двухуровневого жилья * Неудобства, связанные с наличием лестницы Многим людям на практике она осложняет жизнь. Не всем нравится постоянно ходить вверх-вниз, к тому же лестница - дополнительный источник опасности: часто их оборудуют без соблюдения каких-либо правил и нормативов. Поэтому в квартирах, где есть, пожилые люди, беременные нужно быть вдвойне внимательными. Вдобавок лестница занимает довольно много места и отнимает 10-15% площади квартиры, которую можно было бы сделать полезной. * Большие коммунальные платежи Что и говорить, обслуживание немалой площади подобных апартаментов всегда будет «радовать» вас внушительными счетами. Плата за коммунальные услуги по содержанию двухуровневых квартир обходится дороже, чем жизнь в собственном загородном доме. Поэтому многие люди предпочтут обзавестись жильем вне городской черты без наличия соседей. Этот факт, конечно же, не на пользу хозяевам, которые пожелают выставить двухэтажную квартиру на продажу. * Частые ошибки при планировке, сказывающиеся на безопасности жилья Каждый хозяин подобной неординарной квартиры стремится подчеркнуть свою индивидуальность и воплотить самые смелые дизайнерские задумки. Увы, нередко свершая ошибки, делая жилье недостаточно безопасным. Например, используя неудобные крутые винтовые лестницы в надежде сэкономить деньги и пространство или перемещая несущие конструкции при перепланировке. Поэтому в погоне за необычным интерьером не стоит забывать, что дом прежде всего является крепостью. * Возможные сложности при продаже Если два уровня – не изначальная задумка застройщика, а объединение пары квартир на соседних этажах, при желании продать жилье часто имеются проблемы с документами и всплывает незаконность перепланировок. Кроме того, если речь идет о квартире в относительно старом доме, то новостройки по удобству и комфорту обойдут его, т.к. в большинстве случаев имеют подземные парковки, развитый уровень инженерии и коммуникаций, современные качественные отделочные материалы. А старые дома, увы, чаще всего не могут похвастаться подобными удобствами.Как видим, «многослойная»имеет и свои достоинства, и свои недостатки. Но, судя по отзывам владельцев агентств недвижимости, спрос на необычныеесть всегда. Поэтому если задумаетесь о приобретении двухуровневого жилья, то еще раз сопоставьте свои возможности и желания. А если все устраивает, примите поздравления с наступающим новосельем!