Как переделать "Двушку" в "трешку".

В Самаре "Перепланируют" квартиру легкими перегородками, для того, чтоб в любой момент можно было бы увеличить ту или иную комнату либо вернуть жилью первоначальный вид.
"С Проблемой Переделки"двушки" в "трешку" ко мне обращаются довольно часто, - рассказала директор архитектурного бюро "квартира" номер 50" Наталья Жданова
. Планировка сегодня позволяет это сделать - особенно если речь идет о купленных новостройках с большой площадью комнат, где перегородки между жилыми помещениями не несущие, то есть это такие конструкции, которые без особого ущерба и затрат можно перенести с места на место".

Как объяснила эксперт, самое частое решение вопроса - отделение от большей комнаты дополнительной спальни. Проблема здесь в том, что в жилье обычно количество окон зависит от числа комнат, поэтому приходится создавать пространство без естественного освещения. Решение такого вопроса бывает разным: либо заранее такая дополнительная спальня предназначена для взрослых и планируется без окон и освещается через двери с витражами, либо сами перегородки - стены делаются прозрачными.

"Переделку"двушки" в "трешку" мы стараемся сделать максимально "легким" образом для квартиры, - отметила руководитель собственной дизайн - студии Екатерина Маркелова. - Например, отделить часть пространства тонкими гипсокартонными перегородками, порой даже ширмами.

Был заказ, когда одну большую длинную гостиную мы разделили стеклянными перегородкам. В семье родился ребенок, нужна была еще одна комната, а окно в большой гостиной одно. Получалось, что при любой перепланировке часть гостиной остается вообще без света. Поэтому мы решили верх "Детской" и стену, отделяющую ее от основной комнаты, соорудить из стеклоблоков. Получилось очень интересно. Полосами стеклоблоков из трех цветов мы отделили часть гостиной, и отблески от этого цветного стекла красиво расцвечивали "Детскую". Причем классический интерьер "Основной" гостиной практически не подвергся изменениям".

Еще одно решение перепланировки - когда у нас есть двухкомнатная квартира с двумя отдельными комнатами, коридором и кухней. То есть три отдельных пространства.

"Тогда мы объединяем кухню с частью комнат и коридором, - объясняет Жданова. - При этом в каждой комнате у нас остаются окна, просто классическая квартира "Переформатируется" в две спальни и большую кухню - гостиную. Затем собственно зону готовки отделяем мебелью от собственно гостиной, где семья может отдыхать, смотреть телевизор и принимать гостей".

Однако в любом случае решение принимается индивидуально - в зависимости от общей планировки, метража, запросов клиентов и их возможностей. Порой, как отметили эксперты, лучше отговорить клиентов от задумок - например, бывает, что они хотят перенести санузел в спальню, что уже точно не отвечает никаким строительным нормам и очень трудно поддается "Узакониванию". Да и вообще, отметили эксперты, при перепланировках нужно учесть массу нюансов, в противном случае у хозяев жилплощади могут появиться проблемы. Например, когда кухню объединят с большим балконом и потом думают, почему в квартире холодно.

"Сейчас решения принимаются быстро, и когда люди покупают квартиру - неважно, в новостройке или на вторичном рынке, то сразу же думают и о детях, поэтому сразу заказыает перепланировку жилья под определенное количество комнат, - рассказала Жданова. - При этом в дальнейшем практически всегда принимается решение о расширении площадей - покупке нового, большего жилья. Сегодня такое решение принимается куда легче, чем еще лет десять назад".

Перепланировку нужно узаконить. "Конечно, если люди купили жилье с уже сделанной перепланировкой и их все устраивает, то можно обойтись и без дополнительных хлопот по получению нужных бумажек, - отмечает Жданова. - Это раньше нужно было при проведении сделки заказать выход техника, чтобы он все пространство перемерил и сопоставил с планом бти. Сейчас если покупателя все устраивает - то есть он пришел и сказал, вот это мне и нужно, то ничего этого не требуется. Покупатели заключают сделку и далее делают со своей собственностью что угодно - завещают, дарят. Но чтобы не было проблем, лучше всю перепланировку сделать законной".

"Действительно, лучше все делать на законных основаниях, - соглашается с коллегой Маркелова. - Так, например, именно поэтому мы ничего никогда не делаем с несущими стенками - это незаконно, да и чревато весьма неприятными последствиями в виде трещин на стенках. Наши перегородки легкие, и порой они даже не закреплены - мы их делаем на распорках, металлических или деревянных. Типа японского жилья с ширмами, когда перегородки можно переносить или вовсе вынести - и тогда квартира вновь приобретает первозданный вид.

Таким образом, если же перегородка требуется капитальная, то проблем с ее "Узакониваем" сейчас немного - по времени все хлопоты займут недели две".

Цены. "Работа дизайнеров и строителей может обойтись совсем дешево - иной раз мы двумя чертежами обходимся, буквально все вместе с материалом обходится в 2-5 тысяч рублей, - рассказывает Маркелова. - А вот серьезная перепланировка с возведением капитальных стен, ремонтом обходится дорого, до 50-100 тысяч. В любом случае стоимость индивидуальной будет".

Итоги. В том случае, если в комнате одно окно - разгородить ее можно легкими светопрозрачными перегородками и добавить искусственное освещение дополнительными люстрами или светокоробами.

Большую кухню можно объединить с частью комнат и сделать прекрасную гостиную - бар. К одной из комнат можно присоединить лоджию, предварительно утеплив ее и поставив радиаторы.

Любую перепланировку лучше всего узаконить, получив разрешение (либо самим, что дольше, либо через риелторов, что проще.

Смотрите ещё статьи о дешевой мебели по ссылке http://interior.ru-best.com/mebel/deshevaya-mebel