Что получится, если вложить в убитую бабушкину квартиру больше $100 000?

Мы показываем на примере минской Сталинки.

В том случае, если вам в наследство досталась квартира в Сталинке, это совсем не повод расстраиваться. Что-то ведь из нее можно сделать действительно классное. Отличный пример - трешка на улице Кнорина, которую облагородили архитекторы Вадим и Ольга Гриневичи из "Vogstudio". Конечно, для этого потребовалось немало времени
. Ремонт занял около 3 лет: строителям пришлось полностью менять все коммуникации, поднимать старую стяжку, заново штукатурить стены. Но результат, кажется, стоил того.

- заказчики - молодая семейная пара, владеющая бизнесом в сфере IT. Квартиру они в "Бабушкином" состоянии купили. Но этот нюанс нивелировала хорошая локация и сам дом. Он с довольно интересной историей: когда-то его возводили для ученых. Возраст и антураж здания продиктовал нам следующее решение: добавить в современный интерьер классические нотки. К примеру, лепнину, - объясняет Вадим Гриневич. -. Изначально мы вообще хотели обогатить дизайн отсылками к фильмам 1950-х годов (все-таки объект находится возле "Дома Кино"), но впоследствии от этой идеи отказались.

А вот от перепланировки отказаться не получилось. До преображения жилье обладало стандартными характеристиками: три комнаты, изолированная кухня, ванная и туалет. Все это богатство занимало 75 "Квадратов".

- мы сохранили два санузла (один из них сделали полноценным, с ванной и душевой кабиной. Благодаря отказу от газа объединили кухню с гостиной. Две другие комнаты в тех же габаритах оставили. А от коридора отрезали кусочек, чтобы в хозяйской спальне появилась пусть и маленькая, но все-таки гардеробная.

В целом трешку можно условно разделить на два пространства. Справа так называемое общественное (там можно принимать гостей и т. д. ), слева - более интимное, для отдыха владельцев.

По просьбе семейной пары в отделке дизайнеры использовали преимущественно натуральные материалы. На полу уложен швейцарский паркет Bauwerk (это тоже дань классике) и крупноформатный керамогранит, визуально имитирующий мрамор, от итальянской фабрики Flaviker. Стены покрыты итальянской краской Oikos (за исключением детской, там есть еще и фотообои.

Теперь пройдемся по конкретным зонам. В прихожей дизайнеры сберегли анфиладу - это такая квадратная арка, которая разделила коридор и придала ему некоторую ритмичность. Напротив двери повесили большое зеркало - это нужно было и чтобы визуально расширить пространство, и чтобы сделать его более светлым и воздушным. Также здесь предусмотрели один шкаф.

Из коридора можно попасть в гостевой санузел и в полноценную ванную комнату, где нашлось место и для постирочного блока. Везде установлена швейцарская сантехника Laufen.

Дальше попадаем в кухню - гостиную. Тут удалось расположить не только зону тв с мягким угловым диваном, но и полноценную обеденную зону. За столом можно усадить до 6 человек (если разложить. Дополняет интерьер открытый стеллаж черного цвета, служащий отличным декоративным элементом.

Кухня осталась такой же компактной, но при этом она не лишена функциональности. Во-первых, тут нет стола, только небольшая барная стойка (можно попить кофе или быстро позавтракать. Во-вторых, подоконник переоборудован в столешницу, из-за чего площадь рабочей поверхности сильно увеличилась и стала более комфортной. Здесь же расположилась раковина, так что мыть посуду можно глядя в окно, а не в стену.

- все фасады выполнены из шпона, установлена немецкая фурнитура от Hettich.

В спальне также применялись интересные дизайнерские решения. Например, одна из стен - зеркальная, а мягкое изголовье кровати плавно перетекает в прикроватные тумбочки: смотрится красиво и цельно. Еще в комнате есть туалетный столик (при желании и как рабочий можно использовать), шкаф и гардеробная.

Ну а последняя комната является детской - выглядит довольно нейтрально, так что может пригодиться и в качестве гостевой.

- вся корпусная мебель в квартире изготавливалась на заказ по нашим эскизам. Она из МДФ и натурального шпона. Какие-то позиции привозились из-за границы. Весь свет тоже от иностранных производителей. Скажем, дизайнерская люстра над обеденным столом из Испании, стоила она около \u20ac3000.

В трешке установлены элементы умного дома: с помощью смартфона можно управлять отоплением, освещением, системой кондиционирования. Есть даже датчики углекислого газа: когда его слишком много, окна открываются автоматически.

По словам Вадима, ремонт обошелся хозяевам примерно в $100 000-150 000 по курсу.

- сейчас такой интерьер выйдет значительно дороже: какие-то материалы подорожали, какие-то и вовсе не доступны.

Кстати, недвижимость выставлена на продажу в связи с переездом владельцев. Они хотят за нее 300 000 у. е.