Перенос дверных проемов Нормы 2022 года. Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Перенос дверных проемов Нормы 2022 года. Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Список мероприятий, которые запрещено выполнять при ремонте квартиры и на которые невозможно получить соответствующего разрешения, перечислены в пункте 9 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Пункт 9.9 из этого списка также говорит и о том, что перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы. Для начала рассмотрим все мероприятия, которые запрещены Постановлением №508:

• любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
• нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт;
• врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;
• уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу . В соответствии с пунктом 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду. К тому же необходимо, чтобы положительно проголосовали все собственники квартир в целом здании. Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобятся проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.;
• увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов;
• перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно;
• устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает;
• затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;
• устройство штраб в несущих стенах;
• устройство лоджий и балконов на всех этажах кроме первого;
• перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки;
• объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без установки между плотноприлегающих раздвижных перегородок;
• перепланировка в аварийных домах;
• любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание;
• объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
• затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания;
• устройство антресолей, площадь которых составляет более 40% от площади всей квартиры;
• устройство проёма между кухней с газовым водонагревателем и жилой комнатой без двери с установкой решётки или зазора между этой дверью и уровнем пола не менее 0,02 кв.м.

Заложение дверного проема. Демонтаж старой двери

Сначала с петель снимается дверное полотно. Если сама дверь вам уже не понадобится, то ее коробку можно разрезать пилой на несколько кусков. После чего каждый кусок с помощью фомки отдирается от торцов проема.

Обычно в процессе демонтажа поверхности проемов в местах крепления коробки портятся и не соответствуют требованиям в плане технического состояния. Поэтому поверхность рекомендуется зашпаклевать.

Так как выровнять дверной проем совсем не просто, необходимо в первую очередь особое внимание уделить качеству сборки металлического каркаса. Как все происходит:

1. Необходимо в дверном проеме собрать два каркаса по краям. То есть, один будет ближе к стене одного помещения, другой ближе к стене смежной комнаты. При этом оба каркаса обычно между собой не связываются. Это отдельно стоящие элементы.
2. Из направляющего профиля необходимо вырезать четыре куска длиною, соответствующей высоте дверного проема. Их закрепляют при помощи дюбелей «быстрый монтаж» по краям вертикальных торцов. Для этого каждый профиль необходимо установить по месту, используя отвес и уровень, и перфоратором сделать отверстия через каждые 30-40 см. Туда и будут вставляться дюбели. Обратите внимание, что каждый профиль устанавливается немного вглубь проема, оставляя место для монтажа листов ГКЛ. То есть, расстояние от стены до профиля должно равняться толщине листа. Лучше всего использовать гипсокартон толщиною 12 мм.
3. Теперь необходимо из стоечного профиля вырезать несколько кусков, длина которых должна равняться ширине дверного проема. Их используют в качестве поперечин, которыми соединяют стойки из ПН элементов.
4. С каждой стороны обязательно устанавливают одну поперечину прямо к верхнему торцу проема, и одну к нижнему, то есть, у пола. Промежуточные элементы выставляются через каждые 40-50 см.
5. Если есть необходимость увеличить жесткость всей конструкции, тогда между поперечинами прямо посередине дверного проема вертикально необходимо установить отрезки из стоечного профиля, которыми будут соединены поперечины. Получится ячеистая решетка из профилей.

Источник: https://interior.ru-best.com/mebel/perenos-steny-na-5-sm-yavlyaetsya-li-pereplanirovkoy-pereplanirovka-po-zakonu

Перенос дверного проема в частном доме. Перенос проема в кирпичной, бетонной, блочной стене

В зависимости от состояния несущего материала подбираются этапы работ. Если он находится не в лучшем состоянии, то понадобится предварительно изготовить перемычку под будущий проем. В основном это касается кирпичных и блочных стен. Для этого в стене прорезается вырез по высоте проема и вставляется металлический уголок с двух сторон. Далее:

• Работы с бензорезом или болгаркой. Рекомендуется вырезать проем небольшими элементами для возможности аккуратного демонтажа каждого из них и выноса из квартиры;
• После завершения работ подготавливается сам проем. При необходимости равняются торцы стен с помощью перфоратора или штукатурных работ в зависимости от типа дефекта;
• Монтаж перемычки с помощью металлопроката и сварных работ при толщине стены более 65 мм. В обратном случае достаточно установки опалубки на 3-4 см ниже высоты проема, установки арматуры и заделки цементным раствором.
• Установка дверной коробки.

Бензо- электропилой вырезается проем с необходимыми размерами. Устанавливается обсада или окосячка. После полноценной подготовки устанавливается дверная коробка со всеми необходимыми последующими работами.

Работы выполняются сабельной пилой. После демонтажа материала и будущего проема будут образованы полости между гипсокартонными плитами. В них устанавливается металлический профиль или деревянные брусы, которые прикручиваются саморезами с двух сторон. После завершения работ устанавливается дверная коробка.

Нужно ли согласовывать расширение дверного проема. Расширение дверного проема

• Есть ли смысл подать в суд на компанию увеличившую дверной проём в моей квартире, не объяснив, что это не законно?
• Является ли это вообще перепланировкой?
• 4. Нужно ли разрешение на добавление душевого поддона в двух санузлах на втором этаже и добавление раковин?
• Является ли расширение дверного проёма входной двери в квартиру перепланировкой и надо на это разрешение?
• И могу ли я вернуть данную сумму.
• Что делать в этой ситуации?
• Вопрос: на какие законодательные акты ссылается мой оппонент?
• К. ВХОДНАЯ МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ НА 5-ОМ ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПАНЕЛЬНОГО ДОМА БЫЛА УСТАНОВЛЕНА С РАСШИРЕНИЕМ ДВЕРНОГО ПРОЁМА.
• Максимальная величина расширения дверного проема входной двери в хрущевке без последующего усиления.
• Вопрос: какие именно такие бумажные дела и с какими гос органами предстоят в случае перепланировки коммерческой недвижимости?
• Слышала что возможна оплата инвалиду 1 группы за переоборудование квартиры (расширение дверного проема,
• Я инвалид 1 группы. Расскажите, пожалуйста, куда мне обратиться за компенсацией по поводу расширения дверного балконного проема?
• Но так как дом новый у нас там до сих пор шел ремонт.
• Незаконная перепланировка квартиры. Что делать?

Перенос дверного проема по закону. Перенос дверного проема

• Есть перепланировка, неотраженная в техпаспорте. Какие последствия для вступления в наследство?
• Считаю, что такое расположение блока не подпадает под запрет вышеуказанного ПП РФ, т.к., фактически,
• Проведение собрания собственников с целью согласования переноса входной двери.
• Шкаф-антресоль, перенос двери в противоположную часть тамбура: уведомительный порядок перепланировки?
• Возможность продажи квартиры без узаконивания перепланировки
• Могу ли я своими силами выполнить перепланировку или нужно нанять стр/компанию имеющую на данный вид лицензию?
• Что такое изменение конфигурации, требующие изменения в техническом паспорте.
• Является ли перенос дверного проёма с одной стороны комнаты на другую сторону этой же комнаты (например боковую сторону) перепланировкой?
• Является ли перенос дверного проёма с одной стороны комнаты на другую сторону этой же комнаты (например боковую сторону) Стена не несущая.
• Считается ли перенос на 30 см дверного проёма не в несущей стене перепланировкой?
• 4. Нужно ли разрешение на добавление душевого поддона в двух санузлах на втором этаже и добавление раковин?
• Так вот вопрос: нужно ли нам сообщить об изменении в планировке квартиры?
• Является ли перепланировкой перенос межкомнатной двери в сторону на 1 метр и уменьшение дверного проема на 40 см?
• Как правильно узаконить уже существующую перепланировку?
• Является серьезной перепланировкой перенос дверного проема на одной и той же стене?
• Считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета
• Будет ли считаться перепланировкой перенос межкомнатного дверного проёма в не несущей стене примерно на 70 см,
• Имеет ли смысл обращаться в суд о согласовании перепланировки и были ли подобные положительные решения суда?
• Является ли перепланировкой снос деревянной перегородки между комнатами в хрущевке …
• Нужно ли согласовывать перенос межкомнатного дверного проема, если стена не является несущей? Спасибо.
• Нужна организация имеющая лицензию на перенос дверного проёма в г. Краснодар.
• Является ли перепланировкой перенос дверного проема
• Является ли перенос дверного проема перепланировкой.
• В какую организацию нужно обратиться, чтобы узаконить перенос дверного проёма в несущей стене в деревянном доме?
• Мой вопрос: Куда мне обратиться в этой ситуации, что писать, какую еще претензию мне написать продавцу?
• Страховая компания отказывает в восстановительном ремонте авто и предлагает замену выплатой
• В результате преноса дверного проема в кухню (вход был через коридор) , сделали арочный проем в большой комнате.