Все свои предыдущие квартиры я в буквальном смысле отрывала от сердца.

Прощалась с каждой плиточкой, с каждой филенкой на дубовых дверях, с каждым отблеском вечернего солнца на паркете в гостиной. В глубине души я надеялась, что уж эту - то квартиру никто не купит. Ведь она такая моя! Но она продавалась за 2 недели. И так три раза. Причем, все три - на падающем рынке, примерно как сейчас. Каждый раз я вздыхала и шла паковать вещи. Поправочка - я шла завершать сборы. Это очень важный момент
. Чтобы человек захотел купить квартиру, он должен почувствовать ваше твердое намерение ее продать и покинуть в ближайшее время. И что если он здесь и сейчас, немедленно, не внесет задаток - это сделает кто-то другой в самом скором времени - ведь вы настроены решительно! В том случае, если нет возможности полностью освободить жилье (сделать его вакантным, как говорят хоумстейджеры) - следует максимально освободить его от следов присутствия хозяев. Итак, шаг первый:
1. расхламление и деперсонализация. Про организацию пространства написаны тонны книг, вещь сама по себе очень полезная. Но в деле продажи квартиры - просто незаменимая. Человек должен увидеть в этом доме себя, а не вас! Так что хватит шмыгать носом - закупайте коробки и цветной скотч, зовите в помощь друзей - и начинайте паковать вещи! Все, чем не пользуетесь ежедневно - по коробкам и тщательно мы подписываем. Вы удивитесь - как мало нужно человеку для жизни.
2. клининг. Это не про чистоту и санитарию. Это про заботу и любовь. Ухоженные квартиры с чистыми окнами и сияющими полами сообщают с чувством достоинства - да, обо мне заботятся и любят! Да, я имею ценность! Кстати, о грязных окнах и зеркалах. Хотите создать нуарное ощущение запустения и уныния в кадре - заляпайте окна и зеркала. Любой, даже самый стильный интерьер превращается в декорации хоррора. Это я говорю вам как бывший кинематографист.
3. взглянуть влюбленными глазами! Представьте, что вы ждете гостей. Разбросанные вещи спрятаны, уборка сделана, зеркала сияют, пахнет домашним пирогом. Вы достаете лучший сервиз, накрываете стол, ставите в вазу цветы. Окиньте квартиру любящим взглядом. И вот теперь пора фотографии делать! Как сделать эти самые атмосферные кадры (стейджеры называют их "Продающими", но мне не нравится термин) - расскажу в другой раз. Риэлтор_со_своей_таксой.