Доходный дом купца Е. Е. Пальцева, ул. большая покровская, 21/5.
Доходный дом купца Егора Егоровича Пальцева был построен по проекту архитектора и. к. кострюкова. Проект был разработан в 1873 г. строительство продолжалось с 1875 по 1879 гг. каменный трехэтажный дом купца Е. Е. Пальцева по ул. большой покровской является одним из главных элементов, формирующих площадь перед зданием дворянского собрания. Он запроектирован в стиле эклектики и является примером доходного дома с рестораном на первом этаже и жилыми помещениями на втором и третьем этажах.
Участок доходного дома купца Е. Е. Пальцева расположен на главной улице исторического центра нижнего Новгорода, на пересечении ул. большой покровской, ул. Лыковой дамбы и ул. дворянской (ныне ул. октябрьской. Данная территория находится в пределах большого Острога, являвшегося границей города на конец XVI - середину Xviii вв., и в непосредственной близости с объектом археологического наследия федерального значения "Культурный Слой г. Нижнего Новгорода" с XII в., границы которого проходят по ул. октябрьской и ул. лыковая дамба. На протяжение Xvii - второй половины Xviii вв. Планировочная структура этой части города оставалась неурегулированной (это видно на плане нижнего Новгорода, составленном секунд-майором Ф. Барановым 1769 г. . направление ул. большой покровской, ориентированной на дмитриевскую башню кремля, было задано первым регулярным планом нижнего Новгорода 1770 г., и окончательно улица была пробита при генеральном межевании территории города в 1784-1787 гг. к этому же времени относится формирование небольшой площади при пересечении ул. большой покровской и дворянской. Контуры площади позднее уточнялись. До середины XIX в. на этом участке ул. большой покровской преобладала купеческая усадебная застройка в духе классицизма. В этом стиле выполнено здание дворянского собрания (1826 г., архитектор и. Е. Ефимов), расположенное при пересечении большой покровской и дворянской (ныне - октябрьской) улиц (по диагонали от рассматриваемого домовладения. В 1896 г. в рамках подготовки к всероссийской промышленной и художественной выставке напротив здания дворянского собрания был разбит общественный сад (ныне сквер имени я. Свердлова.
История домовладения прослеживается с конца Xviii в., когда обширное усадебное место при пересечении ул. большой покровской и спуска к Лыковому мосту принадлежало надворному советнику я. Ф. Скрипицыну. В это время на участке находились два деревянных на каменном фундаменте дома с колонными портиками, выстроенные предположительно по проектам архитектора я. а. Ананьина, а также службы и флигели.
В 1873 г. разработан проект архитектора и. к. кострюкова на постройку дома и перестройку флигеля. В проект вновь строящегося дома был включен существующий, расположенный вдоль Лыковой дамбы, двухэтажный каменный флигель первой половины Xviii в. проектом предусматривалось изменение архитектуры фасадов флигеля (в том числе уменьшение ширины оконных проемов) и частичная его перепланировка.
Каменный трехэтажный дом и двухэтажный флигель Е. Е. Пальцева на большой покровской улице строился до 1879 г. 29 декабря 1898 г. дом перешел во владение наследникам пальцевым Авдотье Яковлевне, Всеволоду, Игорю и Борису Георгиевичам и Серебренниковой Нонне Георгиевне в 1907 г. дом принадлежал Евдокии Яковлевне и Борису Георгиевичу пальцевым.
По проекту 1873 г. и. к. кострюкова фасад со стороны ул. большой покровской имел восемь осей света, между второй и третьей световой осью в первом этаже находился дверной проем. В 1890 г. согласовывается проект на пробивку второй двери со стороны ул. большой покровской по пятой оси света (на месте оконного проема. Витрины в уровне первого этажа со стороны ул. большой покровской пробиты: по крайней левой оси света в 1904 г., все остальные в 1914 г.
Дом строился и использовался до революции как доходный. В первом этаже находились магазины и ресторан "Савой" (со стороны площади), во втором и третьем этажах - жилые помещения. В этой части дома и вдоль ул. большой покровской и в советское время находился ресторан, название которого менялось, в настоящее время ресторан "Эрмитаж". Остальная часть дома была перепланирована под коммунальные квартиры. В настоящее время на первом этаже вдоль ул. большой покровской располагается магазин "Colin, s", вдоль ул. Лыкова дамба продуктовый магазин и магазин "йцукенъ"; на втором и третьем этажах - жилые квартиры.
Фасады здания в целом сохранили свой исторический облик. Планировочная структура изменена, интерьеры утрачены, частично сохранились внутренние несущие стены.
По проекту 1873 г. и. к. кострюкова со стороны ул. большой покровской в первом этаже было предусмотрено восемь оконных проемов по осям проемов второго и третьего этажа и дверной проем между второй и третью световой осью. В 1890 г. согласовывается проект на пробивку второй двери со стороны ул. большой покровской по пятой оси света (на месте оконного проема. Витрины в уровне первого этажа со стороны ул. большой покровской пробиты: по крайней левой оси света в 1904 г., все остальные в 1914 г.
При устройстве во втором и третьем этажах дома и во флигеле коммунальных квартир в советское время была изменена планировка помещений; для входа на первый этаж флигеля пробит дверной проем по крайней левой световой оси флигеля и устроен металлический навес над входом. Постаменты под двумя скульптурами слева по ул. большой покровской в виде полуколонн пятигранного сечения изменены на полуколонны прямоугольного сечения. В 1990-х годах на месте проезда между домом и флигелем (со стороны ул. октябрьской) устроено помещение магазина с металлическим кованым навесом над входом. Над главным входом в кафе "Лыкова Дамба" (со стороны площади) устроен металлический кованый козырек, деревянная дверь заменена металлической. Со стороны дворовых фасадов возведен одноэтажный пристрой из силикатного кирпича. На дворовый фасад дома вынесены инженерные коммуникации, пристроена металлическая эвакуационная лестница.
В 2004 г. устроен вход в подвальное помещение со стороны ул. большой покровской с навесом и ограждением. Навес из металлических конструкций с покрытием сотовым поликарбонатом выполнен. В 2005 г. началось возведение пристройки к торцевому фасаду флигеля. В 2006 г. заполнение оконных проемов со стороны ул. большой покровской в уровне первого этажа заменены алюминиевыми стеклопакетами. Форма и рисунок заполнения крупных оконных проемов 1914 г. утрачены. Часть конструкций перекрытий и перегородок второго и третьего находится в аварийном состоянии. Деревянная конструкция перекрытия между вторым и третьим этажом усилена металлической балкой.
Дом Е. Е. Пальцева находится на юго-западной стороне площади, образовавшейся на пересечении ул. большой покровской и ул. октябрьской, и является значительным элементом архитектурного ансамбля главной улицы нижнего Новгорода. Трапециевидное в плане кирпичное здание в стиле академической эклектики запроектировано. Основная часть здания, выходящая на ул. большую покровскую и площадь, трехэтажная; примыкающий к зданию флигель (вдоль ул. октябрьской) - двухэтажный. Все три уличных фасада оштукатурены и имеют сложную пластику. Здание элементом сплошной брандмауэрной застройки ул. большой покровской является. Со стороны площади и ул. большой покровской фасады украшены в уровне первого этажа кариатидами и атлантами. Дворовые фасады не оштукатурены (за исключением флигеля) и не имеют сложных декоративных элементов. Крыша здания вальмовая, кровля железная по деревянной обрешетке. Основные габариты основного здания в плане - 35 х 24 м; флигеля - 8, 6 х 17, 3 м.
Историческая отделка интерьеров не сохранилась. Планировочная структура изменена, частично сохранились только несущие стены. Перекрытия плоские по деревянным балкам, за исключением лестничного блока доходного дома, где перекрытия кирпичные сводчатые по металлическим балкам.
На центральном фасаде здания имеется аннотационная доска: "объект культурного наследия регионального значения. Доходный дом купца е. е. Пальцева. В 1873-1874 гг. архитектор и. к. кострюков построен. В этом доме на рубеже XIX - XX вв. Популярный среди нижегородцев ресторан "Савой находился".
Здание представляет интерес как образец доходного дома конца XIX в., а также как элемент исторической застройки ул. большой покровской, сохранившей целостный архитектурный облик. Здание, выполненное в стиле академической эклектики конца XIX в., является памятником архитектуры.