Как я продала квартиру за четыре часа - или что бывает, когда маркетолог - продаван берется за дело.
Стояла задача продать трехкомнатную квартиру.
Какой был мой план действий:
- Подготовить квартиру к продаже.
- Подготовить документы к продаже.
- Отфотографировать квартиру максимально и со всех сторон.
- Написать продающий текст.
- Разместить объявление на площадках.
Ниже рассказываю и даю советы по продаже квартиры для тех, кто тоже хочет продать квартиру, но не знает как.
Подготовка квартиры.
Желательно вызвать клининг или отмыть самим. Навести порядок. Пространство, где много лишнего шума в виде кучи вещей, сильно портит вид и наводит людей на мысль что им тут еще придется попотеть. А должно быть впечатление при просмотре вашей квартиры, что вот я пришел и уже живу без лишних заморочек.
При продаже квартиры важно подготовиться к сделке заранее, а именно, привести в порядок документы и выписать всех, чтобы сделка прошла в максимально короткие сроки. Далее, это мы указываем в объявлении, как преимущество, что документы готовы к сделке, обременений нет. Понятно, что бывают и другие ситуации, но я их все описывать не буду, очень долго. А тут о продаже квартиры быстро.
Часто можно увидеть объявления по типу: "В Квартире все Есть, Заезжай и Живи". Но, ты то свою квартиру, конечно же, знаешь, а другой человек нет и не понимает о чем речь. Поэтому важно рассказать и показать в деталях.
Квартиру нужно отфотографировать со всех сторон. Это значит, предоставить максимум информации о вашей квартире, вплоть до малейших деталей через фото.
Внимание! Только в том случае, если мы фотографируем кухню, то мы фотографируем ее с разных сторон, со стороны входа, от окна, сбоку. Также делим на зоны - это отдельно фото гарнитура и его частей, далее обеденную зону и т. д. если в вашей кухне, к примеру, стоят качественные краны известных брендов, фотографируем их отдельно и прописываем потом в объявлении, как одно из преимуществ. Также и с остальным.
Важно! Фото должны быть хорошего качества, чтобы можно было все разглядеть. Желательно делать фото в дневное время, чтобы квартира была наполнена светом. У меня было около сорока фотографий квартиры со всех сторон.
Пишем текст.
В тексте максимально описываем квартиру. Обязательно указать какие преимущества в вашей квартире есть. Детально расписать, если что-то оставляете при продаже. Описывать лучше по комнатам, например: в зале останется диван, стол, стенка и т. д. также описываем, что в этих комнатах делали, какой ремонт производился, что в них есть интересного. Указываем, какая техника есть в квартире, к примеру, кондиционер или посудомойка, вписываем их по комнатам.
Также указываем, если меняли проводку, делали какие-то интересные решения в интерьере и т. д.
В том случае, если делали ремонт с душой и для себя, расскажите об этом, передайте свои эмоции. Многим людям важно чувствовать место, которое они выбирают для проживания - все это будет преимуществом.
В случае если квартира не сдавалась, обязательно указываем в объявлении - это для многих важно.
Конечно, говорим об инфраструктуре, что есть рядом: школа, детсад, остановки общественного транспорта, магазины. Описываем двор и территорию указывая на преимущества, если такие имеются.
Я все подготовила, успела разместить всего одно объявление и через четыре часа у меня был задаток на руках. Да я потратила время на подготовку квартиры, упаковку объявления и всего остального, но и результат соответствующий.