Подписчик FH насмотрелся на дом сестры и понял, какая планировка - провал.

И почему надо поддерживать жабу в борьбе с хомяком.
Наступает благодатное время, когда можно заняться проектом, чтобы успеть к следующему строительному сезону. И это всегда трудный процесс. Важно сделать всё так, чтобы семье было удобно. Порой в таком вопросе помогает опыт других людей.

Участник нашего портала с ником Alienes участвовал в строительстве двухэтажного кирпичного дома для сестры. Форумчанин её мужу на разных этапах работы помогал. Здание получилось красивое, но, как считает подписчик - очень неудобное.
- Глядя на жизнь сестры с супругом уже вижу многие ошибки, которые они также признают. Итак!
В доме огромный балкон без крыши, на втором этаже, но не было крыльца, вообще никакого. Сейчас пристроили неотапливаемую веранду, на входе, ибо открывать дверь под ледяным душем с крыши - удовольствие сомнительное.
Балкон не используется совсем никак, зимой и в межсезонье на нём холодно, летом гораздо приятнее посидеть во дворе, в беседке. Зато он требует постоянной уборки снега, и уже начались проблемы с гидроизоляцией - примыкающие стены мокнут. Абсолютно бесполезная, даже скорее вредная красивость получилась.
В подвале был запланирован гараж. Но как обычно - гладко было только на бумаге. Уровень грунтовых подложил свинью, периодически подвал затапливается, да и когда не затапливается заезжать туда неудобно, хранить машину в тепле можно - только если не ездить на ней зимой, иначе её начинает грызть коррозия. Машины они сначала ставили перед домом на дороге, потом построили неотапливаемый гараж.
Кухня и столовая/гостиная раздельные, соответственно, кухня - небольшая. Терпения таскать тарелки с едой хватило от силы на месяц, все теперь едят и большую часть времени проводят за разговорами в кухне. Ютятся в маленькой комнате при том, что рядом пустует огромная "Столовая". Разумнее делать совмещённую кухню + столовую + гостиную, разграничив их на зоны с помощью обстановки, оформления и т. п.
Дом получился холодный - ничем не утеплённый кирпич, много денег тратят на отопление, хорошо хоть газ подведён.
Камин - бесполезная игрушка, долго растапливать, чистить тепло даёт недолго, топят его раз в год не чаще, разве что интерьер украшает.
Для себя сделал такие выводы - никаких балконов (может, какой-либо абсолютно декоративный, для горшков с цветами. Совмещённые кухня + гостиная + столовая. Поддерживать жабу в борьбе с хомяком - когда дело касается площади дома. Любой квадратный метр надо построить, обставить, отопить, прибраться на нём. Поэтому никаких комнат, сделанных по принципу "а Чтоб Было". Ровно столько, сколько необходимо. Гости без проблем переночуют в гостиной, спальни вовсе не обязательно делать размером с городскую квартиру, ну и так далее.
Гараж должен быть отдельным от дома и неотапливаемым или вообще вместо него лёгкий навес, ночевать машине намного лучше на улице, разве что укрытой от солнца и осадков, перепады температур быстро превращают её в кусок ржавчины.
Вот такие советы! Вы согласны ли с выводами подписчика Forumhouse? Уверены, вам есть что добавить. Людям, которые сейчас на этапе проектирования и планирования дома эта информация может очень пригодиться.