Апартамент - это не квартира.

Это доля в бизнесе.

"Это исключительно мое видение на справедливое распределение прибыли между собственниками апартаментов. То, как это должно работать".

Когда инвестор приходит на рынок доходной недвижимости, он часто приносит с собой … чемодан противоречащих ожиданий:
Пассивный доход хочу.
Хочу с видом на закат.
Хочу, чтобы мой апартамент зарабатывал больше, потому что он красивее.

Так вот. В этом бизнесе "Красивее" не работает.
Потому что вы покупаете не просто апартамент, вы покупаете долю в отельном бизнесе.
А доходная недвижимость - это не про интерьер, а про структуру.

Это как если бы вы вошли в ресторанный бизнес и сказали:
"Я Вложил Деньги в Столик у Окна, Хочу Доход Больше".
Нет. Внимание! Только в том случае, если вы инвестируете - вы инвестируете в ресторан целиком. И доход делится по вложениям, а не по расположению мебели.

С апарт - отелями та же логика.
Все номера - как акции одного бизнеса. Единого проекта.

Это не сборная солянка из "у Кого вид Получше", а живая операционная модель, где каждый квадратный метр - это доля в общем предприятии.

Хочешь больше дохода - бери больше метров.
Хочешь панораму на закат - ну, это уже эстетика. В ней, конечно, есть свой кайф, но ROI у неё такой же.

Да, пока такой подход не стал нормой.
Рынок всё ещё любит спорить, чей балкон длиннее.
Но это временно.

Рано или поздно доходная недвижимость начнёт работать по законам бизнеса, а не эмоций.
Как публичная компания, где не важно, где у тебя офис - важно, сколько акций ты держишь.

Потому что доходность - это не про вид. Это про видение.